商鋪租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向甲方租賃/購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，按照合同約定的誤差處理方式執行）3.商鋪用途：乙方租賃/購買該商鋪僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：甲方應確保交付給乙方的商鋪現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、消防設施符合規定等。該商鋪交付時為[毛坯/裝修狀況描述，如已裝修，需詳細描述裝修情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金/購房款及其他相關費用。在租賃期間，有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權提前終止租賃合同，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。如乙方逾期支付租金/購房款及其他費用，有權要求乙方支付逾期違約金，并采取必要措施維護自身權益。2.義務保證對該商鋪擁有合法的出租/出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用/辦理產權過戶手續。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，應協助乙方辦理與商鋪使用相關的各項手續，如營業執照登記等，但相關費用由乙方承擔。如該商鋪因甲方原因被查封、扣押或出現其他影響乙方正常使用的情況，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，經甲方書面同意，有權對商鋪進行合理裝修和改造，但不得破壞商鋪的主體結構。在同等條件下，享有優先續租/購買該商鋪的權利。如甲方未按照合同約定履行義務，有權要求甲方承擔違約責任，并采取必要措施維護自身權益。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款及其他相關費用。合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害商鋪及周邊環境的行為。在租賃期間，負責對商鋪的內部設施進行維修保養，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等各項費用。在租賃/購買期限屆滿或提前終止合同后，應按照合同約定將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方。三、租金/購房款及支付方式1.租金/購房款金額如為租賃合同，租金為每月人民幣[x]元。如為買賣合同，購房款為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。購房款支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。在辦理產權過戶手續當日，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。購房款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到購房款后出具收款憑證。四、租賃/購買期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.購買期限：本合同簽訂后，雙方應在[x]日內辦理產權過戶手續，過戶完成后，該商鋪產權歸乙方所有。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃/購買期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如乙方在租賃/購買期限屆滿或提前終止合同后，按照合同約定履行義務，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金/退還已支付的購房款，并按照合同約定承擔其他違約責任。如甲方交付的商鋪不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金/退還已支付的購房款，并按照合同約定承擔其他違約責任。如甲方擅自提前終止租賃合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金/要求乙方按照合同約定支付剩余購房款，并按照合同約定承擔其他違約責任。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他損害商鋪及周邊環境的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租/轉售給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金/要求乙方按照合同約定支付剩余購房款，并按照合同約定承擔其他違約責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合