土地居間服務合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有獲取特定土地相關信息及交易服務的需求，乙方具備提供土地居間服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到具體的地理位置，如某省某市某區某街道某號地塊]2.土地面積：[具體面積，單位為平方米等]3.土地用途：[明確土地的規劃用途，如商業用地、住宅用地、工業用地等]4.土地性質：[出讓地、劃撥地等]5.土地現狀：[描述土地目前的開發程度、地上附著物情況等]（二）居間服務內容1.乙方負責為甲方提供與上述土地相關的信息，包括但不限于土地所有者或出讓方的聯系方式、土地交易條件、周邊土地市場動態等。2.協助甲方與土地所有者或出讓方進行初步溝通與洽談，協調雙方之間的聯系與交流。3.為甲方參與土地交易過程提供必要的咨詢和建議，包括但不限于交易流程、合同條款、風險防范等方面的指導。4.在甲方與土地所有者或出讓方達成初步交易意向后，協助雙方起草、審核相關交易文件，確保交易的合法性和有效性。5.跟進土地交易的全過程，協調解決交易過程中出現的各類問題，推動交易順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地居間服務。在乙方提供服務過程中，有權了解土地相關信息及交易進展情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或終止服務。2.義務向乙方如實提供自身的需求、背景情況及相關信息，以便乙方更好地為其提供服務。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方協助下，積極配合與土地所有者或出讓方進行溝通、洽談及交易活動，遵守相關法律法規及交易規則。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間服務費用。在法律法規允許的范圍內，自主開展居間服務工作，包括但不限于與土地所有者或出讓方進行聯系、溝通等。2.義務按照本協議約定，全面、及時、準確地為甲方提供土地居間服務，履行各項服務內容。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。秉持誠實信用原則，如實向甲方提供土地相關信息，不得隱瞞或虛假陳述重要事實。在協助甲方與土地所有者或出讓方交易過程中，盡最大努力維護甲方合法權益，積極協調解決交易中的問題。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用金額雙方約定，甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方在與土地所有者或出讓方簽訂土地交易合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在土地交易完成并辦理完畢相關產權變更登記手續之日起[x]個工作日內，甲方將剩余的居間服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。（三）費用調整如因土地交易條件發生重大變化（如土地面積增加、用途變更等）導致乙方提供服務的工作量大幅增加或服務難度顯著提高，雙方可協商調整居間服務費用金額。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在與土地所有者或出讓方交易過程中，因甲方自身原因導致交易無法達成或終止，且乙方已按照本協議約定履行了主要服務義務的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全部居間服務費用。3.甲方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的內容和要求提供居間服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方未能獲取相關土地信息或交易未能順利進行的，乙方應退還甲方已支付的全部或部分居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方信息的，應向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為給甲方造成嚴重后果，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。3.乙方在服務過程中存在欺詐行為或故意隱瞞重要事實，導致甲方利益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在雙方按照約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的上述信息發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。若通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；若通過專人送達，以被送達人簽收之日視為送達。（四）協