外墻修補(bǔ)合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻出現(xiàn)損壞等情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備外墻修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修補(bǔ)范圍1.甲方[具體建筑物名稱]的外墻整體，包括但不限于外立面墻面、墻角、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位。2.外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落、滲水、風(fēng)化等損壞區(qū)域。（二）修補(bǔ)內(nèi)容1.對(duì)裂縫進(jìn)行清理、填補(bǔ)、修復(fù)，確保裂縫不再擴(kuò)展，恢復(fù)墻面的完整性和平整度。2.針對(duì)脫落部位，鏟除松動(dòng)部分，重新進(jìn)行基層處理，然后涂抹合適的外墻涂料或粘貼外墻裝飾材料，使其牢固附著于墻面。3.對(duì)滲水問(wèn)題，查找并封堵滲漏點(diǎn)，進(jìn)行防水處理，防止雨水繼續(xù)滲透進(jìn)入墻體內(nèi)部。4.對(duì)于風(fēng)化區(qū)域，打磨處理風(fēng)化表面，修復(fù)受損部分，進(jìn)行防腐、防銹等防護(hù)措施，并根據(jù)需要重新涂刷外墻防護(hù)漆。（三）修補(bǔ)材料及工藝要求1.修補(bǔ)材料所使用的外墻涂料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，具備良好的耐候性、耐水性、耐擦洗性等性能，顏色應(yīng)與原外墻顏色盡量一致。粘貼外墻裝飾材料時(shí)，使用的膠粘劑應(yīng)具有足夠的粘結(jié)強(qiáng)度和耐久性，確保材料粘貼牢固。其他修補(bǔ)材料如水泥砂漿、密封膠等也應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.修補(bǔ)工藝裂縫修補(bǔ)應(yīng)先將裂縫清理干凈，然后采用壓力灌漿或注射密封膠等方法進(jìn)行填充，最后進(jìn)行表面打磨平整。脫落部位修復(fù)時(shí)，基層處理要徹底，涂抹涂料或粘貼裝飾材料應(yīng)按照施工工藝要求進(jìn)行，確保每層施工質(zhì)量。防水處理應(yīng)根據(jù)滲漏情況選擇合適的防水材料和施工方法，如涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，確保防水效果持久可靠。風(fēng)化區(qū)域修復(fù)時(shí)，打磨處理要均勻，防護(hù)措施應(yīng)到位，保證墻面的防腐、防銹性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供外墻現(xiàn)狀的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方對(duì)修補(bǔ)工作有充分的了解。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)，材料堆放場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在甲方未履行合同義務(wù)影響乙方正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容、材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工操作。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)修補(bǔ)工程提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同約定的外墻修補(bǔ)工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部修補(bǔ)工作所需的費(fèi)用，除因甲方要求變更修補(bǔ)范圍或內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻修補(bǔ)工程量的[x]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.全部修補(bǔ)工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)量保證期滿后的付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的剩余[x]%支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.甲方變更修補(bǔ)范圍、內(nèi)容或提出其他不合理要求導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工的，工期順延，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因甲方未按照合同約定提供施工條件（如水、電供應(yīng)不及時(shí)等）影響乙方施工的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的外墻修補(bǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求，修補(bǔ)后的外墻應(yīng)達(dá)到墻面平整、色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)脫落等良好效果，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每階段修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段修補(bǔ)工作驗(yàn)收合格。2.全部修補(bǔ)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或變更修補(bǔ)范圍、內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[延誤工期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙