土樓低價轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一座土樓（以下簡稱"該土樓"），位于[土樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質具體說明]。甲方現有意將該土樓低價轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土樓具體情況描述1.土樓結構及現狀該土樓為[土樓建筑風格及年代，如明清時期的圓形土樓]，整體結構保存較為完好，主體建筑由[具體樓層數]層構成，內部有[房間數量]間房間，設有[列舉主要功能區域，如大堂、廚房、臥室、儲物間等]。土樓外墻采用[墻體材料及厚度]，具有良好的防風、防火、防盜性能。樓內木構件保存較為完整，部分裝飾仍保留了傳統的[裝飾風格及特色]。2.配套設施土樓周邊配套有[描述周邊附屬設施情況，如庭院、水井、廁所位置及狀況等]。庭院面積約為[x]平方米，地面為[地面材質]。水井水質清澈，可滿足日常使用需求。廁所為[旱廁/水沖廁]，位于[具體位置]。此外，土樓還配備了[列舉其他附屬設施，如照明設備、通風設備等，說明其運行狀況]。3.土地權益該土樓所占用土地的使用權歸甲方所有，土地使用期限至[截止日期]。甲方承諾該土地使用權無任何抵押、查封或其他權利瑕疵，且土地使用性質符合相關法律法規規定，可用于[具體使用用途，如居住、旅游開發等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該土樓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為低價轉讓價格，包含土樓建筑物、土地使用權及現有配套設施等全部權益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完土樓產權過戶手續（如有）及相關交接手續后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本合同簽訂之日起[x]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土樓擁有合法的所有權及處分權，有權進行轉讓，且該土樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該土樓的真實情況，包括但不限于建筑結構、使用狀況、歷史遺留問題等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與土樓轉讓相關的手續，如產權過戶手續（如有）、土地變更登記手續等，辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓過程中，負責處理與該土樓相關的一切稅費及其他費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。自本合同生效之日起，將該土樓及其附屬設施完整地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。交付前，負責清理土樓內的物品及人員，保證交付時土樓為空置狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及方式取得該土樓的所有權及相關權益。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。對受讓的土樓進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。接受甲方交付的土樓及其附屬設施，并按照現狀進行接收，不得因土樓現狀與合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外的賠償責任，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。在取得土樓所有權后，按照法律法規及相關政策規定，辦理與土樓相關的后續手續，如產權登記、使用許可等，所需費用由乙方自行承擔。在使用土樓過程中，應遵守法律法規及當地政府的相關規定，不得擅自改變土樓的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方同意，并確保改造裝修行為符合相關安全標準和規定。四、產權過戶及相關手續辦理1.若該土樓具備產權過戶條件，雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.對于因法律法規或政策原因無法辦理產權過戶手續的情況，甲方應確保乙方享有該土樓的合法權益，并協助乙方辦理與土樓相關的其他手續，如土地租賃手續（如有需要）、使用備案手續等，以保障乙方對土樓的正常使用。在此情況下，乙方應充分理解并認可該土樓的產權狀況，不得以此為由要求甲方承擔違約責任或解除合同。五、交付與接收1.交付時間甲方應在本合同生效且乙方按照合同約定支付定金后的[x]個工作日內，將該土樓及其附屬設施交付給乙方。2.交付標準甲方交付的土樓應保持現狀，包括建筑物結構完整、配套設施可正常使用、無明顯損壞或質量問題等。交付時，甲方應向乙方提供土樓的相關資料，如建筑圖紙、產權證明（如有）、使用記錄等。3.接收確認乙方應在甲方交付土樓時進行現場驗收，并簽署接收確認書。如乙方發現土樓存在與合同約定不符的情況，應在接收時當場提出書面異議，甲方應根據乙方提出的問題及時進行處理。如乙方未在接收時提出異議，則視為乙方認可土樓的交付現狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證對該土樓擁有合法的所有權及處分權，導致乙方無法取得土樓所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土樓的，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，未如實告知乙方土樓真實情況，或隱瞞、欺詐乙方的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的隱瞞、欺詐行為遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。甲方在協助乙方辦理土樓轉讓相關手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變土樓的結構和用途，或因乙方原因導致土樓遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定接收土樓或拒絕接收土樓的，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.