商鋪三方協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經營項目]經營活動，丙方愿意就甲乙雙方的租賃事宜提供相關服務或承擔一定責任，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構]，商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修及設施設備情況]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回商鋪。2.義務應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。應于本協議簽訂之日起[x]日內，將該商鋪交付給乙方使用，交付標準為[詳細描述交付時商鋪的狀態，如保持現有裝修及設施設備、達到何種清潔程度等]。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行重大修繕或改造，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應積極配合。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應負責將商鋪恢復原狀。應承擔租賃期間的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的服務費用（如有）。有權對甲乙雙方履行本協議的情況進行監督。2.義務應按照本協議約定為甲乙雙方提供相關服務（如有具體服務內容，應詳細說明），確保服務質量。如因丙方原因導致甲乙雙方任何一方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協助雙方協商解決。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金標準的[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且將商鋪及其附屬設施設備完好交還甲方的，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原協議履行。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。若因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改造，或因裝修改造給商鋪造成損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地政府相關規定，利用該商鋪從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定的丙方服務費用（如有）的[x]倍。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________