土地出租協(xié)議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證所出租土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地在租賃期限內(nèi)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，對土地上的附著物享有所有權(quán)（乙方自行投資建設(shè)的部分）。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該土地的權(quán)利（如甲方轉(zhuǎn)讓該土地）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)土地的日常維護管理，承擔因使用土地產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀將土地及地上附著物返還給甲方。如乙方對土地進行了改造或建設(shè)，應(yīng)在返還前自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定的原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置土地及地上附著物，處置所得款項用于抵償乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費用，不足部分乙方仍應(yīng)補足。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。4