土地產權轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地產權（土地地號：[具體地號]），土地性質為[出讓/劃撥等]，現甲方愿意將該土地產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地產權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米，以[具體測量方式或文件依據]為準。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等情況詳細說明，如現狀為空地，或有已建成的房屋[房屋具體情況，如面積、結構等]，或有其他附著物[附著物具體情況]等]。5.土地產權情況：甲方保證對該土地擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、租賃等影響土地轉讓的權利瑕疵。土地產權證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用者為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地產權轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、土地開發成本、地上附著物及相關權益等一切與該土地產權轉讓相關的費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地產權過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后[x]個工作日內配合乙方辦理土地產權過戶手續。尾款：在土地產權過戶至乙方名下且乙方確認土地交接無誤后，乙方應在[x]個工作日內支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地產權轉讓款。對土地產權轉讓過程中乙方的履行情況進行監督，如乙方未按協議約定履行義務，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的土地產權相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保對該土地擁有合法、有效的產權，且有權進行轉讓，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理土地產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及費用。負責處理土地產權轉讓前的一切債權債務糾紛，保證土地產權轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務及糾紛。在土地交接前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。按照本協議約定的時間和方式，將土地及相關產權證明文件等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得土地產權，并要求甲方協助辦理相關過戶手續。在土地交接時，對土地及地上附著物的現狀進行查驗，如發現與本協議約定不符，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地產權轉讓款。提供辦理土地產權過戶手續所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續的辦理。承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及費用。在土地交接過程中，遵守甲方的合理安排，與甲方共同完成土地及相關產權證明文件等的交接工作。受讓土地后，按照土地規劃用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付及產權過戶1.土地交付甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署土地交接清單。土地交接前，土地的管理費、水電費等相關費用由甲方承擔；交接后，由乙方承擔。2.產權過戶甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地產權過戶手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，按照要求提供所需資料和文件。辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。自土地產權過戶至乙方名下之日起，乙方即享有該土地的完整產權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（扣除定金部分），同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得土地產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（扣除定金部分），同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置土地或地上附著物，導致乙方利益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照受損部分的市場價值及對乙方造成的其他損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理土地產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于已收取的轉讓款的利息損失、因延誤過戶導致的土地價值貶損損失等。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以