商鋪直播間出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪直播間（以下簡稱"該直播間"），乙方有意承租該直播間用于直播相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.直播間位置及面積該直播間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。直播間內部布局合理，空間寬敞，采光良好，配備有[列舉直播間現有的基礎設施，如照明設備、網絡接口等]。2.直播間用途乙方租賃該直播間僅用于開展直播活動，包括但不限于產品展示、直播帶貨、互動交流等與直播相關的商業活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變直播間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還直播間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該直播間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對直播間的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回直播間，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。2.義務應確保該直播間符合安全使用標準，提供必要的安全保障措施，保證乙方在租賃期間能夠正常使用直播間。負責對直播間的主體結構及公共設施進行維修保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致直播間出現質量問題或設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與直播相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件及協助。不得干擾乙方正常的直播活動，尊重乙方的經營自主權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該直播間開展直播業務。在租賃期限內，乙方對直播間的內部裝修及設備添置享有使用權，但不得擅自拆除或損壞直播間的主體結構及公共設施。如因甲方原因導致直播間無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用直播間，不得擅自改變直播間的用途、結構或進行違規裝修。如需對直播間進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復直播間原狀。負責直播間內部的日常維護及清潔衛生工作，保持直播間的整潔。如因乙方使用不當導致直播間損壞或產生其他問題，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法開展直播業務。不得在直播間內從事違法違規、損害社會公共利益或侵犯他人合法權益的活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應自行承擔直播間的水、電、網絡等費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將直播間騰空交還甲方，并保證直播間內物品及設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用直播間或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回直播間，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變直播間用途、結構或進行違規裝修，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方逾期未整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違規行為導致直播間損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還直播間，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回直播間，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在直播間內從事違法違規、損害社會公共利益或侵犯他人合法權益的活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式