培育基地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處培育基地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該培育基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.培育基地位置：該培育基地位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米。基地周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路或公共交通站點]，便于運輸和人員往來。2.基地設施建筑物：基地內有[列舉主要建筑物，如溫室大棚x座、管理用房x間等]，建筑物結構為[說明建筑結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成時間為[具體年份]，目前狀況良好，能夠滿足乙方開展培育活動的基本需求。配套設施：配備有完善的灌溉系統，包括[描述灌溉設備類型及分布情況，如噴灌設施覆蓋面積、滴灌管道鋪設路徑等]，可確保農作物得到及時、充足的水分供應；電力供應穩定，接入容量為[x]千瓦，配備有[數量]個配電箱，可滿足各類培育設備的用電需求；排水系統順暢，管徑為[x]厘米，能夠迅速排除基地內的積水，避免內澇。其他設施：基地還設有[列舉其他特殊或重要設施，如通風設備、遮陽網、防蟲網等]，以優化培育環境，保障農作物的健康生長。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還培育基地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年等]調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點，如每年的x月x日前、每半年的x月x日前等]將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對培育基地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用基地或損壞基地設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務應確保交付給乙方的培育基地符合本合同約定的狀態，具備正常使用功能。負責協調與培育基地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展培育活動，不受相鄰方的干擾。按照本合同約定履行維修義務，對基地內的建筑物、配套設施等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致設施設備損壞，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用培育基地及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，對基地設施進行及時維修和保養，確保乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務應按照本合同約定的用途使用培育基地，不得擅自改變其用途。如需對基地進行改造、擴建或增設其他設施的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造、擴建或增設設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。負責培育基地內的日常管理和維護，合理使用基地設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產、環境保護等方面的規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或本合同提前解除后，應在[約定交還期限，如x日內]將培育基地及其附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失的，應按照市場價格賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方未按照合同約定支付租金、損壞基地設施設備未予賠償、未按時交還基地等，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方交還基地且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變培育基地用途、擅自轉租、轉借培育基地等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還培育基地，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用培育基地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并及時履行維修義務；如甲方逾期履行維修義務超過[x]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出維修費用清單后的[x]個工作日內支付給乙方。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。