外立面修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的建筑物，其外立面出現老化、損壞等問題，需要進行修繕；乙方具備從事外立面修繕的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外立面修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修繕范圍本次外立面修繕工程涵蓋[房屋具體地址]建筑物的整個外立面，包括但不限于墻面、屋頂、門窗周邊、陽臺外立面等部位。對墻面進行清理、修補裂縫、重新粉刷涂料或貼磚等，確保墻面外觀平整、無滲漏、色澤均勻一致。檢查屋頂防水卷材，如有破損及時修復或更換，確保屋頂防水性能良好，無積水、滲漏現象。對門窗周邊進行密封處理，更換老化的密封膠條，確保門窗關閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。對陽臺外立面進行加固、修補，重新粉刷或裝飾，使其外觀整潔、美觀。2.修繕標準乙方應按照國家現行的相關建筑施工及驗收規范、標準進行施工，確保修繕質量達到合格標準。墻面涂料應選用符合環保標準、質量可靠的產品，顏色應與原建筑外觀協調一致。屋頂防水施工應嚴格按照防水施工工藝進行，確保防水效果達到設計要求，質保期內無滲漏問題。門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全、完好。3.使用材料乙方用于修繕工程的所有材料均應符合國家質量標準和環保要求，并提供材料的質量合格證明文件。主要材料如水泥、鋼材、涂料、防水卷材、門窗等，乙方應在采購前向甲方提供樣品，經甲方確認后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、標準和工期完成修繕工程。對乙方提供的材料質量有異議時，有權要求乙方進行更換或提供質量證明文件。2.義務向乙方提供建筑物的相關圖紙、資料，協助乙方了解建筑物的結構和現狀。負責協調修繕工程施工過程中與周邊居民、物業等相關方的關系，確保施工順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。有權根據施工實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的修繕范圍、標準和工期組織施工，確保修繕工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，不得丟失或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。在施工過程中，如發現建筑物存在其他潛在問題或需要變更修繕內容，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。對修繕工程提供質量保修服務，質保期內如出現質量問題，應及時免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.經雙方協商確定，本次外立面修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定修繕工程所需的全部費用，除因甲方要求變更修繕內容外，不因任何因素調整。2.修繕費用明細如下：人工費用：￥[具體金額]元材料費用：￥[具體金額]元設備租賃費用：￥[具體金額]元管理費：￥[具體金額]元利潤：￥[具體金額]元其他費用（如有）：￥[具體金額]元（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[進度節點描述]時，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至修繕費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將剩余修繕費用（即修繕費用的[質保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照修繕費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。乙方應采取合理措施盡量減少工期延誤造成的損失。五、質量保修1.乙方對本修繕工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。2.質保期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定履行保修義務，對修繕工程出現的質量問題及時進行免費維修。如乙方接到甲方的保修通知后[響應時間]小時內未到達現場，或未能在[維修完成時間]天內完成維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修繕范圍、標準、工期進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程延誤或質量問題嚴重影響甲方正常使用，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照修繕費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照修繕費用的[違約賠償比例]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。