商鋪租賃五年合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計五年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第四年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第五年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等款項后，押金應無息退還給乙方。若乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用條件，提供的商鋪及其附屬設施在租賃期間處于正常可使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，甲方應協助乙方妥善處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用該商鋪及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因經營產生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業費、衛生費等。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保持商鋪及其附屬設施的完好（正常損耗除外）。六、商鋪的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間商鋪內部設施設備的日常維修與保養，如因乙方未及時維修導致商鋪或他人財產遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在維修商鋪及其附屬設施時，應提前通知甲方，并在合理時間內完成維修工作。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定交還商鋪，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此產生的費用由乙方承擔。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付合同租金總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執