土地養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將土地出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），面積為______畝。2.土地用途：該土地僅用于乙方進行合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每__年遞增__%。2.支付方式：乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設需要或其他不可抗力因素需提前收回土地的，應提前__個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應根據(jù)乙方實際使用土地的情況，給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地進行養(yǎng)殖活動，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的手續(xù)和證件，如養(yǎng)殖許可證等，所需費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)周邊關系，確保乙方在租賃土地上的養(yǎng)殖活動不受他人干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應維護土地的基礎設施，如道路、水電等，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е禄A設施損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地。對租賃土地上的養(yǎng)殖設施、設備等享有所有權，并有權自主經(jīng)營、管理和處置。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權獲得相應的補償，補償范圍包括乙方投入的養(yǎng)殖設施、設備、存欄動物等損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上建設永久性建筑物。如需建設臨時性養(yǎng)殖設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應負責清理租賃土地上的養(yǎng)殖廢棄物和臨時建筑物，恢復土地原狀。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于養(yǎng)殖的相關規(guī)定，做好環(huán)境保護和動物防疫工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保和防疫要求。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或動物疫情發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔養(yǎng)殖活動的全部費用，包括但不限于養(yǎng)殖設備購置、飼料采購、人員工資、水電費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應在__日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地及地上附著物應符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，每逾期一日，應按照未支付租金或其他違約金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃土地或地上附著物，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。乙方還應負責清理租賃土地上的養(yǎng)殖廢棄物和臨時建筑物，恢復土地原狀。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等