土地買賣押金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如居住用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該土地未被查封、抵押、出租或存在其他影響交易的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以供乙方查閱核實。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地買賣押金及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，向乙方交付該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。確保在土地交付前，該土地保持現(xiàn)狀，未設(shè)定新的權(quán)利負擔(dān)，未遭受任何損害或影響其使用價值的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋卦诮桓肚俺霈F(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在土地交付前，配合乙方對土地進行實地查看、測量等工作，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對土地進行實地查看。在支付土地買賣押金及后續(xù)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付該土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的款項及相應(yīng)利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付土地買賣押金及后續(xù)款項。對甲方提供的土地信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理土地買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。三、土地買賣押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地買賣押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金作為乙方履行本協(xié)議約定的購買土地義務(wù)的擔(dān)保。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，押金在土地買賣價款中抵扣；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收押金。3.押金退還：若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除或無法履行之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。四、土地買賣價款及支付方式1.土地買賣價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期款項：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，支付土地買賣價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項在扣除已支付的土地買賣押金后，乙方應(yīng)補足差額。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)并取得新的土地使用權(quán)證后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地買賣價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在土地交付且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地買賣價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每一期款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。五、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。交付內(nèi)容包括土地實物、土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，地上附著物、建筑物等應(yīng)符合雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)確保土地不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、土地過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合相關(guān)部門辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交資料后的[x]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。2.費用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向乙方交付土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照土地買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買土地的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的土地買賣押金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照土地買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付土地買賣押金、價款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地買賣押金，同時乙方應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的全部款項，乙方應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地買賣押金，同時乙方應(yīng)按照土地買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙