外墻裝修出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋的外墻用于裝修宣傳展示等相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋外墻位置：位于[房屋具體地址]的房屋外墻，該外墻整體面積為[x]平方米。（可詳細描述外墻的范圍、形狀等）2.租賃用途：乙方僅可將租賃的外墻用于合法的裝修宣傳展示活動，包括但不限于張貼廣告、懸掛招牌、設置燈光展示等，但不得從事任何違法違規或損害甲方及周邊環境的行為。3.裝修要求：乙方應按照雙方約定的裝修設計方案進行施工，確保裝修行為符合相關建筑安全標準和城市管理規定。裝修材料應使用環保、安全且質量合格的產品，不得使用易燃、易爆、易腐蝕等危險材料。在裝修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環境造成損壞。如因乙方裝修行為導致任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含乙方使用外墻的所有費用，甲方無需另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用外墻的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要使用房屋的其他部分，但應避免對乙方使用外墻造成不利影響。2.義務甲方應確保其對租賃房屋外墻擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用外墻。甲方應協助乙方辦理與外墻使用相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等，確保乙方裝修宣傳活動的合法性。甲方應保證租賃房屋外墻的結構安全，因甲方原因導致外墻出現質量問題影響乙方使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃的外墻。乙方有權在租賃期限內對租賃外墻進行合法的裝修宣傳展示活動，但應遵守本合同約定及相關法律法規規定。在租賃期限內，乙方有權根據實際需要對裝修宣傳展示內容進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照雙方約定的裝修設計方案進行施工，確保裝修質量和安全，并在施工前將裝修設計方案報甲方備案。裝修過程中如需對原設計方案進行變更，應提前書面通知甲方并經甲方同意。乙方應負責裝修宣傳展示活動的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保活動期間的人員和財產安全。因乙方原因導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時拆除裝修宣傳展示設施，恢復外墻原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方在使用外墻過程中應遵守法律法規及城市管理規定，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管租賃的外墻，不得擅自將外墻轉租或轉借他人使用。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃外墻進行任何形式的抵押、質押等處分行為。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未確保乙方正常使用外墻或提供必要協助，導致乙方無法正常開展裝修宣傳活動的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致租賃房屋外墻出現質量問題影響乙方使用的，甲方應承擔修復責任，并按照影響乙方使用的天數相應減少租金。如因質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付責任。若乙方違反本合同約定的裝修要求或使用用途，擅自改變外墻使用方式或從事違法違規行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間拆除裝修宣傳展示設施或恢復外墻原狀，應按照每天人民幣[x]元向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將外墻轉租、轉借他人使用或進行抵押、質押等處分行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，若發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限或解除合同等。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，本合同終止。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應提前書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式郵寄至對方通知送達地址的，自郵件發出之日起第