土地分期協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意分期受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門最終測量為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]。二、土地分期受讓方式及價款1.分期受讓方式乙方分[x]期受讓該土地，每期受讓土地的面積及具體位置如下：第一期：受讓土地面積為[x1]平方米，位于該土地的[具體方位描述]。第二期：受讓土地面積為[x2]平方米，位于該土地的[具體方位描述]。......第x期：受讓土地面積為[xn]平方米，位于該土地的[具體方位描述]。2.土地價款該土地總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每期受讓土地的價款根據該期受讓土地面積占土地總面積的比例計算，具體如下：第一期土地價款：人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），占總價款的比例為[x1%]。第二期土地價款：人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），占總價款的比例為[x2%]。......第x期土地價款：人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元），占總價款的比例為[xn%]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的土地受讓價款。在乙方未按照本協議約定支付價款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對該土地享有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將每期受讓的土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地手續。在土地交付前，負責處理該土地上的附著物、青苗等相關事宜，費用由甲方承擔。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶登記費用增加部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式分期受讓該土地，并取得相應土地的使用權。在支付每期土地價款后，有權要求甲方按照本協議約定交付土地并協助辦理相關手續。對甲方提供的土地相關文件和資料享有知情權。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付每期土地受讓價款。接受甲方交付的土地，并按照相關法律法規及本協議約定使用土地。在辦理土地相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或費用增加部分。未經甲方書面同意，不得擅自將受讓的土地轉讓、出租、抵押或用于其他非協議約定的用途。四、價款支付方式及時間1.支付方式乙方應將每期土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.支付時間第一期土地價款：乙方應在本協議簽訂之日起[x1]個工作日內支付至甲方指定賬戶。第二期土地價款：乙方應在第一期土地交付之日起[x2]個工作日內支付至甲方指定賬戶。......第x期土地價款：乙方應在第[x1]期土地交付之日起[xn]個工作日內支付至甲方指定賬戶。五、土地交付及手續辦理1.土地交付甲方應在乙方支付每期土地價款后的[x]個工作日內，將該期受讓的土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、面積、現狀等情況。土地交付后，該土地的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。2.手續辦理甲方應協助乙方在土地交付后的[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。乙方應按照土地管理部門的要求提供相關文件和資料。辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地或協助乙方辦理土地手續，每逾期一日，應按照未交付土地價款或未辦理手續涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的土地價款，同時甲方應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的土地價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地價款。若乙方擅自將受讓的土地轉讓、出租、抵押或用于其他非協議約定的用途，甲方有權解除本協議，收回土地，并沒收乙方已支付的土地價款，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效