四至協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該土地面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。3.地上附著物土地上現(xiàn)有建筑物及附著物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)、面積等信息，如一棟三層辦公樓，建筑面積為[x]平方米，框架結(jié)構(gòu)；倉(cāng)庫(kù)兩座，分別為[具體規(guī)格]等]。附屬設(shè)施有[如供水管道、供電線路、排水系統(tǒng)等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。確保在協(xié)議簽訂前，標(biāo)的物上不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物上的無(wú)關(guān)人員及物品，并保證標(biāo)的物處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照協(xié)議約定的用途使用該標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。在辦理標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的資料及標(biāo)的物的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成標(biāo)的物交付及相關(guān)資料交接，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提交標(biāo)的物的相關(guān)資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)注明標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)甲方提供的資料及標(biāo)的物的相關(guān)信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行