商用租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商用租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體商用類型，如商業(yè)辦公、商鋪經(jīng)營(yíng)等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力設(shè)備等]。（二）配套服務(wù)1.甲方應(yīng)提供該房屋的正常使用及維護(hù)服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)戎黧w部分的定期檢查與維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。2.在租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、走廊等）的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)相關(guān)維護(hù)事宜。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方支付下期租金。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（如需）。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房屋及附屬設(shè)施。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修、裝飾等，除可移動(dòng)的部分外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。四、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，且經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的款項(xiàng)。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在租賃期間提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)以下地址：甲方地址：[甲方地址]，收件人：[甲方姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方地址：[乙方地址]，收件人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方