土地房屋出賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱"標的物"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地土地位置：[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。土地權屬證書編號：[具體證書編號]，土地來源為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]。2.房屋房屋坐落于上述土地之上，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，房屋層數為[x]層。房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處分權，有權將標的物出賣給乙方，且標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地及房屋的權屬狀況、使用現狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同簽訂后，協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在合同約定的交付期限內，將標的物及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證標的物的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。交付標的物時，向乙方提供與標的物相關的資料，如土地使用證、房屋產權證、購房合同、物業合同等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量、標準交付標的物，并辦理相關產權過戶手續。有權對標的物的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付價款。按照合同約定接受標的物，并在接收后及時進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。按照標的物的性質及用途合理使用標的物，不得擅自改變其結構、用途等，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、價款及支付方式1.價款雙方協商確定，標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶時間或交付時間]前，通過以下第[具體支付方式，如銀行轉賬/現金支付等]種方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方將款項轉至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。現金支付：乙方在[具體地點]以現金方式支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。2.交付方式甲方應在交付日前通知乙方，乙方應在接到通知后按時前往標的物所在地進行接收。交付時，雙方應共同對標的物進行查驗，確認標的物的數量、質量、附屬設施等符合合同約定后，辦理交接手續，簽署交接清單。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在合同簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.辦理費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量、標準交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物的所有權或無法正常使用標的物，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買標的物支付的價款、利息、裝修費用、因標的物無法使用導致的經營損失等，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受標的物或在接收后擅自改變標的物的結構、用途等，應承擔恢復原狀及賠償甲方因此遭受的損失的責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括