商鋪更換協(xié)議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"原商鋪"），乙方對該商鋪有受讓意愿，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將原商鋪更換給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.原商鋪位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.原商鋪面積：[具體面積，以平方米為單位]3.原商鋪用途：[明確用途，如商業(yè)零售、餐飲等]4.商鋪現狀：包括但不限于裝修情況、設備設施配備情況等，由雙方現場確認并在附件中詳細說明。二、更換商鋪的情況1.更換后商鋪位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.更換后商鋪面積：[具體面積，以平方米為單位]3.更換后商鋪用途：[明確用途，應與原商鋪用途一致或符合相關規(guī)定的可變更用途]4.更換后商鋪現狀：包括但不限于裝修情況、設備設施配備情況等，由雙方現場確認并在附件中詳細說明。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對原商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保商鋪無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理原商鋪的騰空及交接手續(xù)，確保在約定的交接日期前將原商鋪交付給乙方，交付時應保持商鋪的原有結構、裝修及設備設施完好（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理更換后商鋪的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、租賃合同備案等，所產生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交接前，負責結清原商鋪的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等一切費用。向乙方提供原商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同（如有）、消防驗收文件等，確保資料的真實性和完整性。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付符合約定的原商鋪并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。在交接時，對原商鋪的現狀進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方并要求其整改。承擔更換后商鋪的裝修、改造等費用（如有），以及辦理相關經營手續(xù)所需的費用。在接收原商鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結構。四、費用及支付方式（一）費用1.商鋪更換費用：雙方經協(xié)商確定，乙方應向甲方支付商鋪更換費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含原商鋪的市場價值、甲方因更換商鋪所產生的合理費用等一切與商鋪更換相關的費用。2.其他費用：因辦理商鋪更換手續(xù)所產生的稅費、手續(xù)費等按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付商鋪更換費用：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作商鋪更換費用的一部分。2.首付款：乙方應在原商鋪交接完成之日起[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完更換后商鋪的產權變更登記手續(xù)或相關經營手續(xù)（以先完成者為準）之日起[x]個工作日內向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行原商鋪的交接。甲方應提前[x]天通知乙方交接時間及相關事項。2.交接地點：原商鋪所在地。3.交接內容：雙方共同對原商鋪的現狀進行檢查，包括裝修、設備設施、物品等，制作交接清單，雙方簽字確認。甲方將原商鋪的鑰匙、產權證明、租賃合同（如有）、消防驗收文件等相關資料交付給乙方。乙方對交接情況進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并要求甲方整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交接要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付原商鋪，每逾期一日，應按照商鋪更換費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪更換費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的原商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或經營，甲方應負責解決相關問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得更換后商鋪的合法權益，每逾期一日，應按照商鋪更換費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪更換費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪更換費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變原商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪更換費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效