商貿綜合體合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商貿綜合體具體地址]的商貿綜合體（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就標的物的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地及房產情況該商貿綜合體所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。商貿綜合體內房產建筑面積總計為[x]平方米，包括但不限于地上[層數]層，地下[層數]層。其中，商業用房面積為[x]平方米，辦公用房面積為[x]平方米，配套設施用房面積為[x]平方米等（具體各功能區面積以實際測繪為準）。房產建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。2.配套設施商貿綜合體配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、電梯系統等，且上述設施均能正常運行并滿足使用需求。具備停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，停車位分布合理，能夠滿足商貿綜合體運營及租戶的停車需求。擁有獨立的中央空調系統、通風系統、智能化系統等，能夠為商貿綜合體內的經營活動提供舒適、便捷的環境。3.經營資質及相關證照甲方已取得該商貿綜合體合法經營所需的全部相關證照，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、建設工程規劃許可證、消防驗收合格證、營業執照、稅務登記證等，且上述證照均在有效期內，不存在任何違法違規或被吊銷、注銷等情形。甲方保證該商貿綜合體的經營符合國家及地方關于商業經營、物業管理等方面的法律法規及政策要求，不存在任何潛在的法律風險或糾紛。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關信息，包括但不限于土地及房產情況、配套設施情況、經營資質及相關證照等，保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，將土地及房產的所有權變更至乙方名下，所需的相關稅費按照法律法規及政策規定各自承擔。在產權過戶手續辦理期間，妥善保管標的物，不得擅自處置或損壞標的物及相關設施設備，確保標的物的現狀與本協議簽訂時一致。負責處理與標的物有關的一切債權債務關系，保證在本協議簽訂前不存在任何未結清的債務糾紛或潛在的債務風險，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方交付標的物及相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、建設工程規劃許可證、消防驗收合格證、營業執照、稅務登記證等原件及其他與標的物經營管理相關的資料。協助乙方完成商貿綜合體經營所需的各項變更登記手續，包括但不限于工商登記變更、稅務登記變更等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關信息、協助辦理產權過戶手續、交付標的物及相關資料等。在本協議簽訂后，有權對標的物進行合理的調查、了解和評估，甲方應給予必要的協助和配合。在取得標的物所有權后，有權自主決定商貿綜合體的經營模式、經營范圍等，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在本協議簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理標的物產權過戶手續所需的各項手續，并按照法律法規及政策規定承擔自身應繳納的稅費。在接收標的物后，按照法律法規及相關行業規范，合理使用和維護標的物及相關設施設備，不得擅自改變標的物的結構、用途等，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修行為符合相關規定。承擔商貿綜合體在經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。遵守國家及地方關于商業經營、物業管理等方面的法律法規及政策要求，合法經營，不得利用標的物從事違法違規活動。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，該商貿綜合體的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款乙方應在辦理標的物產權過戶手續前[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在標的物產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地使用證和房屋所有權證后[x]個工作日內，乙方將轉讓價款的尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應積極協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門要求的各項手續。辦理產權過戶手續所需的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內共同向相關部門申請辦理產權過戶手續，確保在[x]個工作日內完成產權過戶登記，將土地及房產的所有權變更至乙方名下。2.交付在產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓價款后，甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付標的物及相關資料。交付時，雙方應共同對標的物及相關設施設備進行驗收，如發現標的物存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供標的物的現狀照片、設施設備清單、使用說明書等資料，以便乙方全面了解標的物情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協議約定的時間內協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協議約定的時間內交付標的物及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置或損壞標的物及相關設施設備，導致乙方無法正常接收或使用標的物的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好與標的物有關的債權債務關系，導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在本協議約定的時間內配合甲方辦理標的物產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，或未按照法律法規及相關行業規范合理使用和維護標的物及相關設施設備，導致標的物受損或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方利用標的物從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式