土地使用協(xié)議書范本?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)等]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。乙方因[使用目的，如建設(shè)廠房、開辦商場(chǎng)等]需要，有意使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用范圍及用途1.使用范圍：甲方同意乙方使用的土地范圍為上述所描述的地塊，四至界限以[詳細(xì)描述四至界限，如東至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]等]為準(zhǔn)。2.用途：乙方應(yīng)按照[土地用途]的規(guī)定使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、土地使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方。如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素等導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在土地使用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等情況，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)騰空土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在土地上的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，在土地使用期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和利用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的土地使用費(fèi)用（如有剩余）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、建設(shè)和利用，如在土地上建設(shè)建筑物、附著物等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行，并確保工程質(zhì)量。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方。如乙方對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在返還前拆除或清理干凈，恢復(fù)土地原狀，如乙方未按要求拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。依法繳納因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、地上建筑物及附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上建設(shè)的建筑物、附著物等歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。如乙方要求甲方給予一定補(bǔ)償后拆除，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償金額及拆除時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方，并支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將土地及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不返還，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方返還，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之