在農村自己建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村自建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，宅基地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.房屋設計：房屋為[層數]層[結構類型，如磚混結構等]，設計圖紙由[設計方，如甲方自行設計或委托第三方設計]提供，乙方應按照設計圖紙進行施工。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，各房間功能布局合理，滿足甲方居住需求。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。具體品牌及規格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]砂石：[產地及質量要求]磚：[類型及規格，如多孔磚等]門窗應采用質量合格、密封性好的產品，品牌及型號為[具體品牌及型號]。屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]或其他經甲方認可的優質防水材料。水電安裝材料應選用符合國家標準的產品，電線采用[電線規格及品牌]，水管采用[水管材質及品牌]。4.工程內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確?；A牢固，能夠承受房屋整體重量。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面施工等，保證房屋結構安全、穩定。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、天花板吊頂等，達到美觀、實用的效果。水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路鋪設、燈具及電器插座安裝等，確保水電暢通，滿足正常使用需求。附屬工程：包括房屋周邊的散水、臺階、化糞池等工程建設。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及設計要求進行施工。有權要求乙方提供工程進度報告，了解工程進展情況。對工程質量有異議時，有權委托有資質的檢測機構進行檢測，如檢測結果不符合合同約定，相關費用由乙方承擔。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件資料，確保建房合法合規。協助乙方解決施工過程中遇到的外部協調問題，如與相鄰關系人的溝通協調等。提供施工所需的水、電接口，并承擔相應的水電費。按照設計圖紙及合同要求對乙方提供的建筑材料及設備進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方更換或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程停工、延誤等情況，有權要求甲方順延工期，并承擔相應的損失賠償責任。2.義務嚴格按照國家建筑施工規范、設計圖紙及合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任及損失。負責施工過程中的環境保護，妥善處理施工廢棄物，避免對周邊環境造成污染。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定提供建筑材料及設備的質量合格證明文件，并保證其質量符合國家標準及合同要求。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的建房工程款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收合格：工程全部竣工，經相關部門及甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方所建房屋必須符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。房屋的結構安全、防水、防火、電氣等各項性能應滿足設計要求和使用功能。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方?；A工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行基礎驗收。主體結構工程完工后，乙方應提交工程質量自評報告，并通知甲方及相關部門進行主體結構驗收。裝飾裝修及水電安裝工程完工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行初步驗收。甲方在接到通知后應在[x]日內組織相關人員進行初步驗收，如發現問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、設計變更通知、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。甲方在收到竣工資料后應在[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致工程變更或增加工程量，甲方應及時與乙方協商并簽訂補充協議，明確變更或增加部分的工程款及支付方式。如甲方未及時簽訂補充協議，導致乙方無法施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方解決施工過程中的外部協調問題，導致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家建筑施工規范、設計圖紙及合同約定進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定提供建筑材料及設備，或提供的建筑材料及設備質量不符合國家標準及合同要求，乙方應負責更換或整改，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如乙方拒絕更換或整改，甲方有權自行采購，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方