外墻維修改造合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬對其建筑物的外墻進行維修改造，乙方具備相應的維修改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外墻維修改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修改造范圍甲方委托乙方對其位于[具體地址]的建筑物外墻進行全面維修改造，維修改造范圍包括但不限于外墻墻面的清理、修補、粉刷，外墻面磚的拆除與重新粘貼，外門窗的修復或更換，外墻防水處理等。（二）維修改造標準1.外墻墻面的修補應平整、牢固，無裂縫、脫落等現象，粉刷后的墻面顏色應均勻一致，符合甲方提供的樣板或相關行業標準。2.外墻面磚的粘貼應牢固、平整，磚縫均勻一致，無空鼓、翹邊等問題。3.外門窗的修復或更換應保證其密封性、隔音性和安全性，開啟靈活，關閉嚴密。4.外墻防水處理應達到國家規定的防水標準，確保外墻無滲漏現象。（三）維修改造材料乙方應使用符合國家標準和質量要求的維修改造材料，材料的品牌、規格、型號等應事先經甲方書面確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的維修改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議的約定及時向乙方支付維修改造費用。3.向乙方提供維修改造所需的相關資料，協助乙方辦理相關手續。4.為乙方的維修改造工作提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應等。5.負責協調與建筑物其他相關方的關系，確保維修改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議的約定支付維修改造費用。2.按照本協議的約定和相關行業標準進行外墻維修改造工作，確保維修改造質量。3.自行組織施工人員和施工設備，承擔維修改造工作中的安全責任。4.定期向甲方匯報維修改造工作進展情況，接受甲方的監督檢查。5.在維修改造工作完成后，負責清理施工現場，保持施工場地整潔。6.對維修改造工作中涉及的甲方商業秘密和個人隱私予以保密。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用經雙方協商確定，本次外墻維修改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修改造工作完成至[具體進度節點]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修改造工作全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修改造期限（一）開工日期本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內組織施工人員和施工設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤的，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[工期天數]天內完成本協議約定的外墻維修改造工作并通過甲方驗收，預計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修改造費用的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。五、驗收（一）驗收標準維修改造工作完成后，乙方應按照本協議約定的維修改造標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在接到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準以本協議約定的維修改造標準為準。（二）驗收程序1.乙方提交驗收申請后，應向甲方提供維修改造工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。2.甲方組織相關人員對維修改造工作進行現場檢查，檢查內容包括維修改造范圍、維修改造質量、施工工藝等。3.如驗收合格，甲、乙雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議的約定及時向乙方支付維修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議的約定為乙方提供必要的便利條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方維修改造工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議的約定和相關行業標準進行外墻維修改造工作，導致維修改造質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方維修改造質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議的約定按時完成維修改造工作，導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.如乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方擅自將本協議約定的維修改造工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修改造費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議約定的維修改造工作完成且雙方的權利義務履行完畢后，本協議自行終止。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。