甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

預售商品房屋買賣合同書(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶及稅費承擔6.1房屋產權過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證書11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知方式12.3合同爭議解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證書14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于省市區街道號，具體坐落以房屋產權證記載為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋結構為。2.3房屋用途房屋用途為，僅限于居住用途。2.4房屋產權房屋產權為，房屋所有權歸賣方所有。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為省市區居民，姓名為，身份證號碼為。3.2賣方基本情況賣方為省市區居民，姓名為，身份證號碼為。第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1房屋轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：元整）。4.2支付方式（1）買方應于本合同簽訂之日起日內，支付房屋總價款的%作為定金，共計人民幣萬元整。（2）剩余房屋總價款的%，買方應于房屋交付前日內支付。（3）房屋交付后，買方應按照合同約定支付物業管理費、水費、電費等相關費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家規定的住宅交付標準，且房屋設施齊全，無質量瑕疵。5.3驗收程序（1）買方應在房屋交付之日起日內對房屋進行驗收。（2）買方如有異議，應在驗收之日起日內向賣方提出。（3）賣方應在接到買方異議通知之日起日內予以答復。第六條房屋產權過戶及稅費承擔6.1房屋產權過戶賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋產權證交付給買方。6.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費，按國家規定由買方承擔。第七條違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房屋價款的，應向賣方支付%的違約金。（2）買方在房屋交付后，未按時支付物業管理費、水費、電費等相關費用的，應向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方無法居住的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現；（3）一方在合同履行過程中嚴重違反合同約定；（4）其他法律規定的合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應提前日以書面形式通知對方。（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并各自承擔已發生的損失。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件同第九條第9.2條合同解除程序。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同本合同為附件一。11.2附件二：房屋產權證書賣方提供的房屋產權證書為附件二。11.3附件三：付款憑證買方支付的房屋價款憑證為附件三。第十二條其他約定事項12.1合同變更本合同內容如有變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2通知方式（1）除法律另有規定外，一方發出的通知應以書面形式，并通過（指定送達地址或方式）送達。（2）通知自送達對方之日起生效。12.3合同爭議解決雙方應共同努力，通過協商解決合同履行過程中出現的爭議。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自年月日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同本合同為附件一。14.2附件二：房屋產權證書賣方提供的房屋產權證書為附件二。14.3附件三：付款憑證買方支付的房屋價款憑證為附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成、協助或監督合同履行而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、擔保方等。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在合同履行過程中，應保守商業秘密和買方、賣方的隱私。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行其義務。（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助。（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）買賣雙方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方應在收到申請后日內作出答復。17.2第三方介入的確認（1）第三方介入需經買賣雙方同意。（2）第三方介入后，應與買賣雙方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約時，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。（2）責任限額應以人民幣計算，并不得超過合同總價款的%。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的責任僅限于合同約定的范圍內。（2）買方對第三方的違約行為，應向第三方追究責任。19.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的責任僅限于合同約定的范圍內。（2）賣方對第三方的違約行為，應向第三方追究責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應繼續履行合同約定的義務。20.2第三方有權監督合同履行情況，并有權提出改進建議。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同，應經買賣雙方和第三方協商一致。22.2合同變更應采取書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為合同主體，應包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、轉讓價格及支付方式、房屋交付及驗收、產權過戶及稅費承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：本附件應清晰、完整地反映合同內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋產權證書詳細要求：本附件為賣方提供的房屋產權證明文件，應包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件應真實、有效，并由賣方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：付款憑證詳細要求：本附件為買方支付的房屋價款的憑證，應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件應真實、有效，并由買方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：本附件為房屋交付后的驗收報告，應包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：本附件應由買方簽字（或蓋章）確認，如有異議應在驗收之日起日內提出。5.附件五：合同變更協議詳細要求：本附件為合同變更的書面協議，應包括變更內容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件應由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：本附件為爭議解決協議，應包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：本附件應由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價款的；賣方未按約定時間交付房屋的；第三方未按約定履行職