20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房銷售居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方職責(zé)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3出賣人權(quán)利義務(wù)3.4居間服務(wù)費用及支付方式4.房屋交易流程4.1簽訂居間合同4.2履行合同前準(zhǔn)備4.3履行合同過程中4.4履行合同后5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人聯(lián)系電話：_____________________出賣人身份證號碼：___________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人地址：________________________買受人聯(lián)系電話：_____________________買受人身份證號碼：___________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_____________________居間服務(wù)方地址：_____________________居間服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：______________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋所在街道：_____________________房屋所在小區(qū)：_____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)類型：_____________________房屋權(quán)屬人：_____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施供水：________________________供電：________________________供暖：________________________燃?xì)猓篲_______________________電梯：________________________其他配套設(shè)施：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易3.1.2提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定支付居間服務(wù)費用3.2.2按合同約定支付房屋交易款項3.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.3出賣人權(quán)利義務(wù)3.3.1按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2按合同約定提供房屋相關(guān)資料3.3.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.4居間服務(wù)費用及支付方式3.4.1居間服務(wù)費用：_____________________3.4.2支付方式：_____________________3.4.3支付時間：_____________________4.房屋交易流程4.1簽訂居間合同雙方在居間服務(wù)方見證下簽訂本合同4.2履行合同前準(zhǔn)備4.2.1買受人提供身份證明及資金證明4.2.2出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料4.3履行合同過程中4.3.1居間服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2買受人按合同約定支付房屋交易款項4.4履行合同后4.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.4.2買賣雙方辦理交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人配合辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受人支付房屋交易款項5.1.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.2.1雙方按國家規(guī)定承擔(dān)過戶稅費5.2.2稅費支付時間：_____________________5.3過戶時間房屋過戶時間：_____________________6.交易款項支付6.1交易款項支付方式6.1.1買受人將交易款項支付至指定賬戶6.1.2出賣人收到款項后辦理房屋過戶手續(xù)6.2交易款項支付時間交易款項支付時間：_____________________6.3交易款項支付責(zé)任6.3.1買受人負(fù)責(zé)按時支付交易款項6.3.2出賣人負(fù)責(zé)按時辦理房屋過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭議解決機構(gòu)：_____________________7.3.3爭議解決程序：____________________8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，由出賣人提供并經(jīng)買受人確認(rèn)無誤。8.2房屋買賣合同房屋買賣合同一份，由買賣雙方簽訂并經(jīng)居間服務(wù)方見證。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋測繪報告復(fù)印件8.3.2房屋交易稅費繳納憑證8.3.3其他與房屋交易相關(guān)的文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方提出解除，另一方同意9.3.3按照法律規(guī)定或合同約定解除合同10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式通知對方10.1.2通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：_____________________買受人送達(dá)地址：_____________________居間服務(wù)方送達(dá)地址：___________________10.3送達(dá)方式10.3.1通過郵寄方式送達(dá)10.3.2通過專人送達(dá)10.3.3通過電子郵件等方式送達(dá)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求仲裁委員會仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_____________________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)11.3.2仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)11.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方12.2合同變更及補充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為：_____________________13.2合同簽署地點本合同簽署地點：_____________________13.3合同簽署人員出賣人簽字（或蓋章）：_____________________買受人簽字（或蓋章）：_____________________居間服務(wù)方簽字（或蓋章）：___________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任出賣人保留一份合同，買受人保留一份合同，居間服務(wù)方保留一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，買賣雙方或居間服務(wù)方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入條件16.1買賣雙方或居間服務(wù)方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ酵狻?6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)由買賣雙方或居間服務(wù)方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成買賣雙方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方或居間服務(wù)方與第三方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_____%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對買賣雙方或居間服務(wù)方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害買賣雙方或居間服務(wù)方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求買賣雙方或居間服務(wù)方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守買賣雙方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。20.第三方介入程序20.1買賣雙方或居間服務(wù)方需第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ酵狻?0.2第三方介入后，買賣雙方或居間服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。20.3第三方介入期間，買賣雙方或居間服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方變更及退出21.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知買賣雙方或居間服務(wù)方，并取得對方同意。21.2第三方變更或退出后，買賣雙方或居間服務(wù)方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由買賣雙方或居間服務(wù)方承擔(dān)，具體費用由買賣雙方或居間服務(wù)方與第三方協(xié)商確定。22.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方或居間服務(wù)方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止后，買賣雙方或居間服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入合同終止后，買賣雙方或居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。25.第三方介入補充條款25.1本合同未盡事宜，買賣雙方或居間服務(wù)方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是房屋交易的重要文件。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需經(jīng)居間服務(wù)方見證。說明：是雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積，是房屋交易的重要文件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明稅費已繳納，是房屋過戶的重要文件。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。6.房屋交易貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款情況，是房屋交易的一部分。7.房屋交易擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：用于保障交易安全，防止交易風(fēng)險。8.房屋交易補充協(xié)議要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充或變更，需簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易款項的_____%。示例：若買受人未按時支付100萬元交易款項，則應(yīng)向出賣人支付10萬元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易款項的_____%。示例：若出賣人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付10萬元違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_____%。示例：若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)職責(zé)，則應(yīng)向買賣雙方支付1萬元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方或居間服務(wù)方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_____%。示例：若第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則應(yīng)向買賣雙方或居間服務(wù)方支付0.5萬元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法過戶，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。存量房銷售居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3居間費1.4傭金1.5合同雙方1.6合同標(biāo)的1.7合同期限1.8保密條款2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供2.2溝通協(xié)調(diào)2.3協(xié)助談判2.4協(xié)助簽署合同2.5交易安全保障3.居間費用及支付3.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任3.5退費條款4.傭金及支付4.1傭金計算方式4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任4.5退傭條款5.居間合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.2生效條件5.3生效日期5.4修改與補充6.交易安全保障6.1房源真實性審查6.2交易資金監(jiān)管6.3交易過程監(jiān)督6.4交易風(fēng)險提示7.居間合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買賣雙方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用11.合同附件11.1房源信息表11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的、依法登記的房屋及附屬設(shè)施。1.2居間服務(wù)：指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的行為。1.3居間費：指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。1.4傭金：指居間方促成房地產(chǎn)交易成功后，根據(jù)交易金額按約定比例向居間方支付的費用。1.5合同雙方：指居間方和買賣雙方，即甲方（居間方）、乙方（買方）和丙方（賣方）。1.6合同標(biāo)的：指甲方為促成乙方與丙方房地產(chǎn)交易而提供居間服務(wù)所涉及的房地產(chǎn)。1.7合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至交易完成或合同解除之日止的有效期限。1.8保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、配套設(shè)施等。2.2溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的溝通，確保雙方就交易條件達(dá)成一致。2.3協(xié)助談判：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行交易談判，就交易價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行協(xié)商。2.4協(xié)助簽署合同：甲方應(yīng)在乙方和丙方就交易條件達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同。2.5交易安全保障：甲方應(yīng)采取必要措施，確保交易過程中的資金安全，包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易過程監(jiān)督等。3.居間費用及支付3.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供居間服務(wù)，按照約定的居間費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取居間費，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：居間費用比例為交易金額的百分之二（2%）。居間費用支付方式為一次性支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將居間費用支付至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：如甲方未履行居間義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5退費條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)根據(jù)實際情況退還乙方已支付的居間費用。4.傭金及支付4.1傭金計算方式：甲方促成乙方與丙方房地產(chǎn)交易成功后，根據(jù)交易金額按約定比例向甲方支付傭金，具體比例為交易金額的百分之二（2%）。4.2支付方式：傭金支付方式為一次性支付。4.3付款時間：乙方應(yīng)在交易合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的百分之二十（20%）。5.居間合同簽訂與生效5.1簽訂程序：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。5.2生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3生效日期：本合同自簽訂之日起生效。5.4修改與補充：對本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.交易安全保障6.1房源真實性審查：甲方應(yīng)審查房源的真實性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易價格等。6.2交易資金監(jiān)管：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。6.3交易過程監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)。6.4交易風(fēng)險提示：甲方應(yīng)向乙方和丙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的居間費用。8.1.3如甲方泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方或丙方造成的損失。8.2買賣雙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付居間費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2如丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如乙方或丙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的百分之十（10%）。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。8.4.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方未選擇仲裁解決爭議，或仲裁機構(gòu)無權(quán)管轄，訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房源信息表11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他附件12.合同份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同金額的百分之五（5%）。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額超過損失的，以實際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同其他條款的履行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同其他條款的履行。18.3第三方與丙方18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.3.2第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同其他條款的履行。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議或委托書約定。18.4.2各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是合同附件之一，用于確認(rèn)房屋的基本情況，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)、資金用途等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件之一，用于保障交易資金的安全，防止資金挪用或交易失敗。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在居間服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是合同附件之一，是買賣雙方達(dá)成交易的基本法律文件。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定房屋交易價格，防止交易價格過高或過低。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同的合法性和有效性。7.其他附件要求：根據(jù)交易需要，可能包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：其他附件是合同附件之一，根據(jù)具體情況可能需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未提供真實房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還居間費用并賠償損失。2.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價格不合理，應(yīng)賠償損失。4.交易資金監(jiān)管不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)管機構(gòu)未妥善監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償損失。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。存量房銷售居間合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2價格調(diào)整5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約結(jié)束時間5.3履約期限延長6.履約條件6.1履約主體6.2履約義務(wù)6.3履約責(zé)任7.履約方式7.1履約地點7.2履約方式7.3履約手續(xù)8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在居間方的居間服務(wù)下，就存量房屋的買賣達(dá)成的一致意見，并約定雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“房屋”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)；“賣方”指出售房屋的一方；“買方”指購買房屋的一方；“居間方”指提供居間服務(wù)，促成買賣雙方交易的一方；“居間服務(wù)費”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用；“成交價”指買賣雙方約定的房屋成交價格；“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的資金。2.合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）身份證號碼：（賣方身份證號碼）2.2買方信息買方名稱：（買方全稱）地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）身份證號碼：（買方身份證號碼）2.3居間方信息居間方名稱：（居間方全稱）地址：（居間方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照號碼：（居間方營業(yè)執(zhí)照號碼）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.銷售價格4.1銷售價格確定成交價為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：____元。4.2價格調(diào)整除非雙方另有約定，成交價為本合同簽訂時的價格，不因市場波動或其他原因進(jìn)行調(diào)整。5.履約期限5.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約結(jié)束時間本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起視為履行完畢。5.3履約期限延長如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履約期限。6.履約條件6.1履約主體賣方應(yīng)保證其具有房屋的完全處分權(quán)，買方應(yīng)具備購買房屋的資格。6.2履約義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約責(zé)任如一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.付款方式8.1付款時間買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元支付至賣方指定賬戶。8.2付款方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)。8.3付款憑證買方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)作為付款憑證。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理過戶申請等。9.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)政策及市場標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方各自承擔(dān)。9.3過戶時間買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形賣方未按約定時間、地點交付房屋；買方未按約定時間、地點支付購房款；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價的____%。11.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承