固定車位租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區某科技園某某棟某某室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某停車管理有限公司

乙方地址：北京市朝陽區某停車場某某室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx6543

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方愿意將其擁有的固定車位出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的固定車位。雙方經過友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在固定車位租賃過程中的權利和義務，為雙方提供一個公平、穩定的合作平臺。甲方作為車位的所有者，有責任提供符合約定條件的位置、數量的車位，并保證車位的合法性；乙方作為承租方，有義務按照約定的時間和方式支付租金，并按照甲方的要求使用和維護車位。

在此基礎上，雙方應共同努力，維護車位的正常使用秩序，確保車位的合理、高效利用，同時遵循相關法律法規，確保合同的履行。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了固定車位租賃關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，采取適當措施減輕損失。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對彼此的合作充滿信心和期待，希望通過共同努力，實現互利共贏。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

此外，本合同還包括了其他條款和附則，對雙方在合同簽訂、履行、解除和終止等方面的權利和義務進行了詳細規定。甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確保對本合同的內容和條款有充分的理解和明確的承諾。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應提前書面通知對方，并經對方同意。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在固定車位的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在車位使用過程中的權益得到保障。合同范圍包括但不限于車位的租賃、使用、維護、支付租金及相關費用等方面。

第二條定義

1.甲方：指某某科技有限公司，車位的所有者及出租方。

2.乙方：指某某停車管理有限公司，承租方及車位使用方。

3.固定車位：指甲方提供給乙方使用的，具有明確標識的停車位。

4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的固定車位使用費用。

5.使用期限：指乙方租賃甲方固定車位的有效期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應保證提供的固定車位符合約定的數量和條件，并保證車位的合法性。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。

（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對車位進行必要的維修和保養，可能影響乙方使用的，應提前通知乙方。

（4）甲方應確保車位的正常使用秩序，避免因甲方原因導致的乙方權益受損。

（5）甲方應遵循相關法律法規，確保合同的合法有效履行。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用固定車位，并有權要求甲方提供良好的車位使用環境。

（2）乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金，遲延支付的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用和維護車位，不得擅自改變車位的用途，不得影響車位的正常使用。

（4）乙方在租賃期間，如遇車位使用問題，有權向甲方提出維修、更換要求。

（5）乙方應遵循相關法律法規，確保合同的合法有效履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：固定車位每月的租金為人民幣【】元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：某某科技有限公司

-賬號：【】

-開戶行：【】

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方賬戶。

4.價格調整：合同履行期間，如遇市場價格變動，甲乙雙方可協商調整租金標準。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為應付租金的【】%。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供固定車位，或提供的車位不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

-若甲方未按約定時間維修或保養車位，導致乙方使用受影響的，甲方應承擔相應的違約責任。

-若甲方擅自提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，乙方應承擔逾期違約金，違約金為應付租金的【】%。

-若乙方未合理使用或擅自改變車位用途，導致車位損壞或影響其他用戶使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。

-若乙方擅自提前解除合同，乙方無權要求甲方退還已支付的租金。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，采取適當措施減輕損失。

-不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

4.違約與賠償：

-任何一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

-雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.違約解除合同：

-任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

-合同解除后，乙方應立即停止使用車位，并按照約定時間搬離車位內的物品。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-政府行為，如法律法規的變更、行政命令的實施等；

-社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

-其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，甲方應盡力履行合同，減少乙方損失。

-因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相配合，減少損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方在履行合同過程中，應本著友好、公平、誠信的原則，積極溝通，協商解決爭議。

-如雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：

-任何一方對對方提出的訴訟，應在知道或應當知道權利被侵害之日起【】年內提起。

3.仲裁：

-如雙方在合同中約定仲裁條款，發生爭議時，可提交約定的仲裁機構進行仲裁。

4.調解：

-如雙方同意調解，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

5.其他爭議解決方式：

-雙方可在本合同中約定其他爭議解決方式，如第三方調解、專業評估等。

6.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

7.雙方在爭議解決過程中所支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、調解費等，由敗訴方承擔。如雙方協商一致，可按照約定比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應以書面形式發送通知，通知應采用電子郵件、快遞或直接送達等方式。

-通知發送至對方合同中指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：

-雙方同意，合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

-合同變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：

-雙方同意，合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協商一致，提前解除合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

-合同解除后，乙方應按照約定時間搬離車位，并按照甲方要求恢復車位原狀。

-合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。

5.合同解除或終止后的權利義務：

-合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的義務，直至履行完畢。

-合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付的租金。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同簽訂地點、時間、雙方聯系人和聯系方式等信息。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、車位示意圖等。

3.本合同的簽