購房交訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有房屋出售的權利和義務。乙方作為購房者，愿意購買甲方的房屋，并支付相應的訂金。雙方在此基礎上達成購房交訂金合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在購房交訂金過程中的權利和義務，為雙方提供明確的交易依據。在簽訂正式購房合同前，乙方支付的訂金將作為購買房屋的預付款，具體金額和支付條件詳見合同條款。

在合同履行過程中，雙方應遵守相關法律法規，履行各自的權利和義務。如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂正式購房合同后，本合同自動失效。

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方應保證所售房屋符合國家法律法規及相關政策，具備購房條件。

1.2甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關配套設施。

1.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，確保乙方合法擁有房屋所有權。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付訂金。

2.2乙方應在合同約定的時間內，與甲方簽訂正式購房合同。

2.3乙方應在合同約定的時間內，支付購房款及辦理房屋過戶手續。

第二章價格與支付條件

第三條價格

3.1甲方出售房屋的價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.2乙方支付的訂金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

第四條支付條件

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付訂金。

4.2乙方支付訂金后，甲方應向乙方出具收據，并在正式購房合同簽訂后，將訂金計入購房款。

4.3乙方在簽訂正式購房合同后，應按照合同約定支付購房款。

第三章履行期限

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

5.2甲方應在合同生效后XX個月內，向乙方交付房屋。

5.3乙方應在合同生效后XX個月內，與甲方簽訂正式購房合同。

第四章違約責任

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。

6.2如乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。

6.3如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

7.2如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

7.3雙方應盡最大努力克服不可抗力影響，協商調整合同履行期限。如不可抗力持續至合同履行期限屆滿，雙方可協商終止或解除合同。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，至正式購房合同簽訂后失效。

第十條合同解除

10.1如雙方在合同有效期內協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的訂金，無需支付違約金。

10.2如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

10.3如乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式購房合同簽訂后失效。

11.2本合同未盡事宜，雙方應遵守國家法律法規，友好協商解決。

11.3本合同簽訂地為XX市XX區，適用中華人民共和國法律法規。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在購房交訂金過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方出售房屋、乙方支付訂金、雙方履行合同義務等內容。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX購房者，以下簡稱“乙方”。

3.房屋：指甲方出售的位于XX市XX區XX路XX號的住宅房屋，以下簡稱“房屋”。

4.訂金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的預付款，以下簡稱“訂金”。

5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項，以下簡稱“購房款”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證所售房屋符合國家法律法規及相關政策，具備購房條件。

1.2甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關配套設施。

1.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，確保乙方合法擁有房屋所有權。

1.4甲方應妥善保管乙方的訂金，并在正式購房合同簽訂后，將訂金計入購房款。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付訂金。

2.2乙方應在合同約定的時間內，與甲方簽訂正式購房合同。

2.3乙方應在合同約定的時間內，支付購房款及辦理房屋過戶手續。

2.4乙方應合理使用房屋，并按照合同約定履行各項義務。

本合同雙方應遵守相關法律法規，履行各自的權利和義務。如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

3.1房屋的購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂后X日內向甲方支付訂金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.3訂金支付方式為銀行轉賬，乙方應將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.4乙方支付訂金后，甲方應向乙方出具收據，并在正式購房合同簽訂后，將訂金計入購房款。

3.5乙方在正式購房合同簽訂后，應按照合同約定支付剩余的購房款。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個月。

4.2甲方應在合同生效后X個月內，向乙方交付房屋。

4.3乙方應在合同生效后X個月內，與甲方簽訂正式購房合同。

4.4乙方應在合同生效后X個月內，支付購房款及辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

5.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。

5.2如乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。

5.3如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.4甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.5乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.6如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標準按市場價格執行。

5.7如乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的利息，利息標準按中國人民銀行同期貸款利率執行。

5.8雙方應遵守合同約定，如一方違反合同規定，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

5.9違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.10雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）或其他不可抗力的情況。

6.2如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

6.3雙方應盡最大努力克服不可抗力影響，協商調整合同履行期限。如不可抗力持續至合同履行期限屆滿，雙方可協商終止或解除合同。

6.4不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。但一方違約導致合同無法履行，且不可抗力并非違約方的故意或過失，違約方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.3在訴訟前，雙方可選擇通過調解解決爭議。調解不成的，再向法院提起訴訟。

7.4雙方同意，仲裁請求應在爭議發生之日起X日內提出。

7.5仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。

7.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

7.7如雙方在爭議解決過程中有任何補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

8.1通知方式

8.1.1雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。

8.1.2雙方同意以電子郵件、短信或電話錄音作為通知的有效方式。

8.2合同變更

8.2.1雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

8.2.2合同變更自雙方簽署書面確認之日起生效。

8.3終止條件

8.3.1雙方同意，以下情況下，本合同可終止：

(1)雙方協商一致解除合同；

(2)合同有效期屆滿；

(3)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法克服不可抗力影響；

(4)法律、法規規定的其他終止條件。

8.4合同解除

8.4.1雙方同意，合同解除后，乙方已支付的訂金將根據實際情況部分或全部退還。

8.4.2合同解除不影響雙方各自的權利和義務，雙方仍應履行合同解除后的相關義務。

第十條附則

9.1附錄

9.1.1本合同附錄包括房屋平面圖、訂金支付憑證