門樓別墅租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事門樓別墅租賃的企業(yè)，擁有豐富的別墅房源和良好的市場口碑。其名稱是某某門樓別墅租賃公司，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人是張三，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供高品質(zhì)生活的個(gè)人或家庭，尋求租賃甲方提供的門樓別墅以滿足其居住需求。其名稱是李四，地址位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人是李四，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲方擁有豐富的門樓別墅房源，乙方希望租賃甲方的別墅以滿足其高品質(zhì)生活的需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。本合同的主要內(nèi)容包括租賃別墅的定義、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及對違約責(zé)任的規(guī)定，有助于避免和解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。同時(shí)，本合同也為雙方提供了一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺，使得雙方能夠在相互信任和合作的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的閱讀和理解，以確保雙方對合同的條款和約定有清晰的認(rèn)識和了解。如有任何疑問或需要解釋的地方，雙方應(yīng)及時(shí)溝通和解決。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余部分。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。合同期滿后，如雙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某門樓別墅租賃公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

李四

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的門樓別墅租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括別墅的定義、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.別墅：指甲方擁有并可供出租的門樓別墅，位于某某市某某區(qū)某某路某某號。

2.租賃期限：指乙方租賃別墅的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指乙方按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付的別墅租賃費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證別墅的基本設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，確保別墅的安全和舒適性。

2.甲方應(yīng)提供別墅的鑰匙和相關(guān)資料給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付別墅給乙方使用，并確保別墅的質(zhì)量和衛(wèi)生狀況符合合同約定。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式收取租金，并提供租金支付憑證給乙方。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金給甲方，并按照約定時(shí)間退還別墅。

2.乙方應(yīng)合理使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守別墅所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將別墅退還給甲方，并確保別墅的衛(wèi)生和整潔狀況符合合同約定。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，解決問題和爭議，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

3.雙方應(yīng)對租賃過程中的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月【】日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的個(gè)人。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。雙方應(yīng)在合同期滿前【】日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和衛(wèi)生狀況交付別墅，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

乙方如未能按照約定的時(shí)間和金額支付租金，或未能合理使用別墅、妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施和物品，或未能遵守別墅所在社區(qū)的規(guī)章制度，或未能按照約定時(shí)間退還別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：

如雙方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余部分。

4.其他違約行為：

雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償對方因此遭受的損失。

本合同違約金的規(guī)定不影響雙方依法追究對方的其他法律責(zé)任。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并給予對方合理的改正期限。對方未能改正違約行為的，一方有權(quán)終止合同的履行，并追究對方的違約責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式，雙方可另行協(xié)商確定。在違約金和賠償金額的確定上，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。

雙方確認(rèn)，本合同違約金和賠償責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本違約責(zé)任條款的約定履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

在不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余部分。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除方式。

不可抗力情況下的責(zé)任免除條件如下：

1.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受影響的一方應(yīng)采取合理的措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

3.受影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录倪M(jìn)展情況和影響程度的信息。

雙方確認(rèn)，本合同中的不可抗力條款是為了公平分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。在出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同中的爭議解決條款是為了確保合同履行過程中的爭議能夠得到公正、及時(shí)的解決。雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，積極溝通，尋求解決方案，避免不必要的損失和影響。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余部分，除非雙方另有約定或法院另有判決。

雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是雙方真實(shí)的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本爭議解決條款的約定履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何單方面的變更都是無效的。

3.終止條件：

本合同可以在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。此外，如果雙方協(xié)商一致，也可以提前終止合同。

4.提前終止合同：

如果一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害了對方的利益，對方可以提前終止合同。

5.終止后果：

合同終止后，乙方應(yīng)立即從別墅中搬出，并將鑰匙歸還給甲方。

6.保密條款：