新房購買標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方成員為李四，性別男，出生日期為19XX年XX月XX日，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX街道XX號。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有新建房屋的出售權(quán)。乙方作為購房者，愿意購買甲方的新建房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方已完成新建房屋的建設(shè)，具備出售條件；乙方具備購房能力，愿意購買甲方的新建房屋。雙方希望通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)房屋的買賣，達(dá)到互利共贏的目的。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，合同的履行將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足人民群眾對美好生活的需求。

為實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，本合同詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)合同的履行。本合同的簽訂將為雙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

為實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)充分認(rèn)識到房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房地產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間新建房屋的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

合同范圍包括以下具體內(nèi)容：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付符合約定條件的新建房屋；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款和其他費(fèi)用，并接受甲方的房屋交付；

3.雙方應(yīng)遵守合同中的其他約定，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.新建房屋：指甲方建設(shè)的，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅樓，房屋具體座落位置、面積、戶型等詳見本合同附件；

2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的新建房屋的交易價(jià)格，具體金額詳見本合同附件；

3.交付：指甲方按照本合同約定，將新建房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方的行為；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證新建房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備入住條件；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將新建房屋交付給乙方；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房價(jià)款；

2.乙方應(yīng)接受甲方按照本合同約定交付的房屋；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

2.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐、脅迫等違法行為；

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

新建房屋的房價(jià)款為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的30%作為定金，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬捌仟元整）；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的60%，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣陸拾玖萬捌仟元整）；

3.乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的10%房價(jià)款，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟捌佰元整）。

乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非合同雙方另有約定，否則，本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將新建房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后一年內(nèi)，向甲方支付完畢全部房價(jià)款；

4.雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付新建房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的0.05%乘以逾期天數(shù)，但累計(jì)違約金金額不超過房價(jià)款的5%；

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期付款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的10%；

3.若甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房價(jià)款；

4.若乙方在房屋交付后拒絕接受房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的10%；

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求延長履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.國家法律、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更。若不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行，則受影響的部分可相應(yīng)免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律規(guī)定或法院判決停止履行。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決。在爭議解決過程中，雙方不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.依法解除合同的其他情形。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)：本合同終止或解除后，合同中關(guān)于權(quán)利義