甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房購房定金合同書協議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，裝修狀況為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備房產證、土地使用權證等相關合法證明文件。房屋的質量應滿足居住需求，包括但不限于結構安全、設施完善、無產權糾紛等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住問題。二、定金金額與支付1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元（大寫：______）作為購房定金。2.定金支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內，通過______（銀行轉賬、現金等方式）向乙方支付定金。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。四、其他約定1.乙方應在合同生效后______個工作日內，將房屋交付給甲方。2.甲方在支付定金后，如有放棄購買房屋的情形，乙方有權沒收定金。3.雙方應本著誠實信用原則履行本合同約定，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發現房屋不符合要求，有權解除合同并要求乙方返還定金。有權根據房屋實際情況提出修改要求，但應按照本合同約定的程序與乙方協商。義務：在合同規定的時間內支付定金，并按照合同約定與乙方簽訂正式購房合同。為乙方辦理房屋過戶手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后有權要求甲方支付定金，并有權要求甲方在規定時間內簽訂正式購房合同。如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點和條件向甲方交付房屋。確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛。六、房屋檢驗與交付1.檢驗方式乙方應在房屋交付前進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標準交付標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、定金退還與支付1.定金退還若甲方在合同規定的時間內支付定金后，因房屋質量問題或其他原因解除合同，乙方應無息退還定金。2.定金支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付定金______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、房屋租賃費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點和條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代