2025天津市存量房買賣合同樣本合同編號：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方合法擁有一處存量房，并愿意將其出售給乙方，乙方亦有購買該房產的意愿。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于天津市區（縣）路號棟室，建筑面積為平方米，房產證編號為。1.2房屋用途為，土地使用權類型為，土地使用權終止日期為年月日。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房款：a)定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付。b)首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。c)余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于辦理房屋所有權轉移登記手續之日一次性支付，或按照雙方另行約定的方式支付。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方承諾在收到全部房款后日內將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。3.3雙方約定在本合同簽訂后日內，共同向天津市不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。第四條權屬保證及責任承擔4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因導致房屋無法過戶或被第三人主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方遭受的一切損失。4.2如該房屋在本次交易前已存在抵押或其他他項權利負擔，甲方應自行解除，否則視為違約。第五條稅費承擔5.1甲乙雙方按照國家及天津市的相關規定各自承擔本次交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。5.2房地產交易服務費用（如有）由方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日仍未支付，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的所有損失。6.2甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日仍未履行，則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償遭受的所有損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致可以書面形式進行修改或補充。任何對本合同條款的修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況決定是否部分履行或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向天津市區人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方承諾，本次交易不涉及任何中介服務費用或其他第三方費用，如有，則由各方自行結算。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年