2025馬鞍山市商品房預售合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國安徽省馬鞍山市簽訂：甲方（出賣人）：法定代表人：營業執照號碼：地址：乙方（買受人）：身份號碼：地址：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就商品房預售達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方預售給乙方的商品房為馬鞍山市區路號“”項目中的第棟單元層號房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的規劃用途為，戶型結構為室廳廚衛，層高為米，建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共用部位分攤面積為平方米（面積以最終測繪報告為準）。第二條預售依據2.1甲方預售該商品房已取得馬鞍山市自然資源和規劃局頒發的《國有土地使用權證》（編號：）和《建設工程規劃許可證》（編號：）。2.2甲方已辦理預售登記并取得馬鞍山市住房和城鄉建設局頒發的《商品房預售許可證》（編號：）。2.3乙方在簽訂本合已查閱并確認前述證件內容，并對其真實性、合法性予以認可。第三條房屋價格及付款方式3.1該商品房的預售均價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按如下方式支付房款：（1）首付款：乙方于年月日前支付總房款的%，即人民幣元；（2）第二期付款：乙方于年月日前支付總房款的%，即人民幣元；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢貸款審批手續，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶。3.3甲乙雙方約定，若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付總房款%的違約金。第四條面積差異處理4.1合同約定的建筑面積為平方米，實際測繪面積與合同面積差異不超過±%的，雙方據實結算；超過±%的，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同之日起日內退還全部已付房款并支付%的違約金。4.2因面積差異產生的房款調整應于竣工驗收后日內完成，甲方應在結算完成后日內向乙方交付正式發票。第五條交付條件及期限5.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。5.2該商品房交付時應具備以下條件：（1）取得建設行政主管部門頒發的《工程竣工驗收備案表》；（2）供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎設施已具備正常使用條件；（3）公共部分及附屬設施已按設計要求完工并具備使用功能；（4）已辦理初始登記并取得不動產權證書。5.3若甲方未按期交付，每逾期一日，甲方應按已付房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付總房款%的違約金。第六條工程質量及保修6.1甲方承諾該商品房的工程質量符合國家標準及設計要求，經竣工驗收合格后方可交付使用。6.2該商品房的保修期自交付之日起計算，保修范圍及期限如下：（1）地基基礎和主體結構：終身保修；（2）屋面防水：年；（3）供熱、供冷：個供暖/制冷期；（4）電氣、給排水：年；（5）墻面、地面、門窗：年。6.3在保修期內，因甲方原因導致的質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內派人維修；若甲方未按時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條交接程序7.1該商品房交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。7.2乙方應在收到交付通知后日內到甲方指定地點辦理交接手續；逾期未辦理的，視同甲方已按期交付，乙方仍需支付逾期期間的物業費用。7.3交付時，雙方應共同簽署《商品房交接單》，確認該商品房的狀況及附屬設施設備的完整性。第八條售后服務及配套設施8.1甲方承諾項目內的配套設施（如學校、幼兒園、商業配套等）按規劃要求建設，于年月日前全部完工并投入使用。8.2若因甲方原因導致配套設施未能按期完工，乙方有權要求甲方按日支付總房款萬分之一的違約金。8.3甲方應協助乙方辦理不動產權證書，相關費用由雙方按國家規定各自承擔。第九條雙方權利與義務9.1甲方權利與義務：（1）按約定時間、質量和條件交付商品房；（2）按約定辦理預售登記及權屬轉移手續；（3）按約定承擔保修責任。9.2乙方權利與義務：（1）按約定時間支付房款；（2）及時辦理交接手續并接收商品房；（3）按約定時間辦理不動產權證書。第十條違約責任10.1任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應承擔相應違約責任；給對方造成損失的，應賠償全部損失。10.2在合同履行過程中，若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向馬鞍山仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方執份，乙方執份，副本送交相關部門備案。甲方（