2025房屋買賣合同范本參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有位于的房產(chǎn)出售給乙方，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)類型為（填“住宅”/“商業(yè)”/“其他”）。1.2房屋基本情況如下：車位數(shù)量：是否有附帶儲(chǔ)藏室：房屋用途：房屋朝向：房屋格局：室廳衛(wèi)。1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：。1.4房屋現(xiàn)狀為，含裝修及家具家電。第二條房屋價(jià)款與支付方式2.1甲乙雙方確定交易總金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方向甲方支付購房款的方式如下：第一次付款：人民幣元整，于年月日前支付；第二次付款：人民幣元整，于年月日支付，甲方將房產(chǎn)交付乙方；尾款：人民幣元整，于年月日房產(chǎn)過戶后支付。2.3買受人購買房屋的定金為人民幣元整，已包含在首期房款中。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將上述房產(chǎn)正式交付乙方使用，并保證該房屋交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。3.2交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、供熱等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并于交付時(shí)結(jié)清。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙，并應(yīng)在乙方要求時(shí)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1本次買賣所產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.2其他費(fèi)用：涉及辦理房產(chǎn)過戶貸款等產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等由方負(fù)擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方同意于年月日之前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、證件及相關(guān)證明文件。5.3因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家有關(guān)房地買賣規(guī)定；若有違反前述情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)返還全部房款，并賠償乙方而造成的一切損失。6.2甲方應(yīng)保證該房屋主體結(jié)構(gòu)完整，不存在危及安全使用的質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前修復(fù)。6.3乙方對(duì)房屋質(zhì)量的查驗(yàn)不得影響到正常交易，若其認(rèn)為房屋存在重大質(zhì)量問題并拒絕購買，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定期限支付購房款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，視為乙方不履行合同，甲方可解除合同，沒收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，按甲方已收到房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，視為甲方不履行合同，乙方可解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3因一方原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，任何一方對(duì)合同的條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)交相關(guān)部門份，各方簽字后即生效。第十條生效條款10.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。第十一條附則11.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方為有效。11.2未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：