2025租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方自愿就租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于的（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的面積為平方米，用途為：（如商鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等）。1.2甲乙雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：；（3）租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。1.3甲乙雙方確認(rèn)租賃物的四至為：東至，南至，西至，北至。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為：（如按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名：開(kāi)戶行：賬戶號(hào)：3.4甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃物的維修與修繕4.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有需要結(jié)構(gòu)性修繕的情況時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3因乙方原因?qū)е碌膿p壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4修繕期間，若影響乙方正常使用，甲方可適當(dāng)減免受影響期間的租金。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃期間，租賃物因不可抗力毀損滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因不可抗力毀損的，雙方協(xié)商解除合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備因不可抗力毀損的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕期間租金相應(yīng)減免。5.2租賃物因乙方原因毀損的，由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任及費(fèi)用，若導(dǎo)致甲方損失的，乙方需賠償。5.3租賃物因第三方責(zé)任毀損的，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。5.4租賃物承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的具體約定：（1）因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（2）因甲方出租行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；（3）因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商分擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)事宜。6.2乙方負(fù)責(zé)為租賃物的使用人投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)事宜。6.3保險(xiǎn)理賠相關(guān)事宜由投保人負(fù)責(zé)，理賠所得優(yōu)先用于修復(fù)租賃物。6.4任何一方未按約定投保，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2甲方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后日內(nèi)仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。7.3乙方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）甲方未按約定將租賃物交付乙方使用；（2）租賃物嚴(yán)重不符合約定用途，影響乙方正常使用的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定交付租賃物，逾期超過(guò)日的，應(yīng)按日向乙方支付租金的‰作為違約金；（2）若甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按剩余租期租金的％向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的，應(yīng)按日向甲方支付租金的‰作為違約金；（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，應(yīng)按剩余租期租金的％向甲方支付違約金。8.3因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，不影響其他條款的履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）雙方證件明文件；（3）其他約定文件。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月