2025商業房產買賣合同模板商業房產買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：郵政編碼：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該商業房產”）的合法所有權人，乙方擬購買該商業房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該商業房產位于（具體地址），建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以不動產權證為準）。1.2該商業房產的權屬狀況如下：產權證號：登記機關：登記日期：房屋用途：（商業用房）其他權利限制：（如有）1.3該商業房產的附屬設施和設備包括：（具體描述，如空調系統、電梯、消防設施等）。第二條房產成交價格及支付方式2.1房產成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格為該商業房產的總購房款。2.2付款方式：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付。第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于（具體時間）支付。尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于房產過戶完成并交付后日內支付。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若乙方逾期支付購房款，每日應按未付購房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日將該商業房產交付給乙方，交付時應提供不動產權證、契稅完稅證明等相關文件。3.2交房時，雙方應共同到場查驗該商業房產的現狀，并簽署《房屋交驗單》。交驗過程中發現的任何問題，甲方應于日內修復并達到約定標準。3.3交房后，該商業房產的風險責任由乙方承擔，包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素導致的損失。第四條房屋過戶4.1雙方應于交房后日內，共同辦理該商業房產的不動產權過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。4.2辦理過戶所需的所有稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。4.3若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任，包括每日支付%的違約金，直至過戶完成為止。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證對該商業房產擁有合法的處分權，無任何抵押、查封或其他權利限制。甲方應協助乙方辦理該商業房產的過戶手續及相關事宜。甲方應按時交付該商業房產并辦理相關交接手續。5.2乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款及相關費用。乙方應配合甲方完成該商業房產的過戶手續及相關事宜。乙方在使用該商業房產時，應遵守國家法律法規及物業管理規定。第六條違約責任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務，則構成違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的損失。6.2若甲方違約，則應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并向乙方退還全部購房款，承擔乙方遭受的損失。6.3若乙方違約，則無權要求返還已支付的購房款，且應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、火災、水災、地震等）導致任何一方無法履行本合同義務的，應在事件發生后日內通知對方，并提供相關證明，雙方可協商解除或變更合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：年月