2025年租賃公司注冊的辦公室租賃合同模板辦公室租賃合同合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方office事宜達成如下協議：第一條合同租賃標的1.1租賃地點甲方同意將位于的office，共計平方米（建筑面積/使用面積）出租給乙方使用（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃用途租賃房屋僅用于乙方的（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。1.3房屋現狀甲方交付的房屋現狀為：（如毛坯、簡裝、精裝等）。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方具有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為人民幣元/月/平方米（建筑面積/使用面積），合計每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式乙方應于每月日前支付當月租金。租金支付方式為：□銀行轉賬□現金支付其他方式：3.3租金調整租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%（百分比）。3.4押金乙方需在合同簽訂后日內支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。3.5遲延支付的違約金如乙方未按約定時間支付租金，每遲延一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。第四條交房與驗收標準4.1交房時間甲方應于年月日前將租賃房屋交付給乙方。4.2驗收標準房屋驗收標準如下：建筑物主體結構無重大安全隱患；供電、供水、網絡等基礎設施正常運行；房屋內設施設備（如空調、電梯、消防設施等）齊全且正常運轉；水、電、氣等表底數：水表：；電表：；氣表：。4.3房屋交接甲乙雙方應在交房時共同對房屋進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。第五條房屋的使用、維修和裝飾裝修5.1房屋使用乙方應合法使用租賃房屋，不得從事任何違法活動。乙方在租賃期間使用房屋造成的一切法律責任由乙方承擔。5.2房屋維修房屋主體結構部分的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；租賃房屋內部設施設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔；因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。5.3裝飾裝修乙方對租賃房屋進行裝飾裝修前，應提前日向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。乙方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋的公共設施設備。裝飾裝修所產生的費用由乙方自行承擔，合同期滿后裝飾裝修不得拆除，歸甲方所有。5.4消防和安全乙方應嚴格遵守消防法規，確保租賃房屋內的消防設施完好有效。因乙方原因導致的火災事故，乙方應承擔全部責任。第六條轉租和轉讓6.1轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或與他人合租。6.2轉讓條款租賃期間，如甲方轉讓租賃房屋所有權，應在轉讓前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方具有優先購買權。6.3續租條款租賃期限屆滿后，如乙方繼續承租，需與甲方重新簽訂租賃合同。第七條合同的解除與終止7.1合同解除在租賃期內，發生下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金，且逾期超過日；乙方擅自改變租賃房屋用途；乙方利用租賃房屋從事違法活動；在租賃期內，發生下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付租賃房屋，且逾期超過日；房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用；因甲方原因導致房屋無法繼續使用。7.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.3提前解除合同任何一方需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，并協商一致后解除。7.4違約金如因一方原因導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付人民幣元作為違約金；甲方因房屋權屬糾紛導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元。8.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，向甲方支付應付金額的‰作為違約金；乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付違約金人民幣元；乙方在租賃期間造成房屋或設施設備損壞的，應承擔修復費用或賠償責任；第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2法律途徑協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1通知方式甲乙雙方約定，本合同項下的通知可以采取書面形式（包括傳真、郵件等）送達。11.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4補充協議補充協議內容：（以下為簽署