商鋪轉讓分租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其部分份額轉讓給乙方進行分租經營，乙方對此表示同意并愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商鋪轉讓分租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓分租范圍1.商鋪具體位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途]。2.轉讓分租范圍：甲方將該商鋪的[具體樓層及區域，詳細描述分租范圍]轉讓給乙方使用，該部分面積約為[x]平方米。二、轉讓分租期限1.本合同轉讓分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉讓分租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同。三、轉讓費用及租金支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方對該部分商鋪的裝修投入、設備設施、經營權等相關權益的轉讓對價。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方完成商鋪交接且乙方確認無異議后的[x]日內，支付剩余轉讓費用。2.租金：乙方應按照以下方式向甲方支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫月租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取轉讓費用及租金。監督乙方按照合同約定使用商鋪。在轉讓分租期限內，有權根據實際情況對商鋪整體進行合理的修繕、改造，但應提前通知乙方。2.義務保證對轉讓給乙方的商鋪享有合法的處分權，確保該部分商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同等資料復印件，并保證資料的真實性和完整性。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理與商鋪經營相關的工商注冊、稅務登記等手續，并提供必要的協助和配合。在轉讓分租期限內，負責商鋪主體結構及公共區域的維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定為乙方辦理商鋪交接手續。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的轉讓分租期限內，有權按照合同約定使用商鋪，并進行合法的經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供協助和配合，保障其正常經營權益。在租賃期間，如商鋪出現影響正常經營的質量問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓費用、租金及押金等費用。按照法律法規及合同約定合法經營，不得從事違法違規活動，不得擅自改變商鋪用途。未經甲方書面同意，不得將分租的商鋪擅自轉租、轉讓或轉借他人。負責對分租商鋪內的設施設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應承擔維修或賠償責任。遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。五、商鋪裝修及添附1.乙方對分租商鋪進行裝修前，應提前向甲方提交裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.在轉讓分租期限屆滿或合同解除時，乙方對商鋪進行的裝修及添附物除可移動的設備設施外，乙方應無償留給甲方，不得拆除或破壞。如乙方擅自拆除或破壞，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.因乙方裝修或經營需要對商鋪進行改造、增設他物的，乙方應事先征得甲方書面同意，并確保不影響商鋪整體結構安全和正常使用功能。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓費用、租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余轉讓費用、租金及押金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.轉讓分租期限屆滿，本合同自動終止。雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續。5.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自提前解除合同或中途退場，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自提前解除合同或中途收回商鋪，甲方應退還乙方已支付的剩余轉讓費用、租金及押金，并按照未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效