土建分包施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]的土建工程施工，并有意將部分工程分包給乙方，乙方具備相應的土建工程施工資質和能力，愿意承包該分包工程。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將[具體土建分包工程內容]分包給乙方施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]土建分包工程2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：具體包括但不限于[詳細列舉土建分包工程涵蓋的具體工作內容，如基礎工程、主體結構工程中的混凝土澆筑、鋼筋制作安裝、砌體工程等，可根據實際情況詳細描述各分項工程的具體工作范圍和要求]。工程規模為[建筑面積、層數等相關規模指標]。4.工程立項批準文號：[如有相關文號，請注明]5.資金來源：[甲方工程款來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的具體工程范圍為[詳細說明土建分包工程具體涵蓋的施工部位、工作內容和材料供應范圍等，明確是否包含施工過程中的臨時設施搭建、場地清理等相關工作，確保雙方對承包范圍無歧義]。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，但以甲方書面通知實際進場日期為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，具體竣工日期以本工程整體竣工驗收合格之日為準。乙方應確保在合同工期內完成承包范圍內的全部工程內容，并通過甲方及相關部門的驗收。3.工期總日歷天數：[工期總天數，包含法定節假日及不可抗力因素影響的天數，如有特殊情況需要調整工期的，應明確約定調整條件和程序]。4.工期延誤：若因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。甲方應在延誤事件發生后[x]個工作日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工違約金，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致工期延誤，雙方應及時協商解決，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。四、質量標準1.本工程的質量標準為[明確質量驗收標準，如達到國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級等具體標準]。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查。3.若乙方施工質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.工程竣工后，乙方應按照相關規定提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。若工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.綜合單價組成：綜合單價包含完成承包范圍內全部工作內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等一切費用。具體綜合單價明細如下：[詳細列出各分項工程的綜合單價，如混凝土澆筑[x]元/m3、鋼筋制作安裝[x]元/t、砌體工程[x]元/m3等，應與工程承包范圍相對應，確保單價涵蓋所有工作內容]。3.合同價款調整：因以下原因導致合同價款調整的，按照以下方式調整：設計變更：甲方提出的設計變更，乙方應按照甲方要求進行施工，變更部分的價款按照以下原則調整：合同中有適用或類似變更工程單價的，按照合同已有的單價執行；合同中沒有適用或類似變更工程單價的，由乙方提出變更單價，經甲方審核確認后執行。現場簽證：施工過程中發生的現場簽證，乙方應在簽證事項發生后[x]個工作日內提交簽證報告，經甲方審核確認后作為結算依據。簽證費用按照實際發生的費用計算，并計入合同價款。其他調整因素：如因不可抗力、政策性調整等原因導致合同價款需要調整的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款。乙方應在上述調整因素發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到乙方通知后[x]個工作日內審核確認，逾期未確認的，視為甲方認可乙方提出的調整意見。4.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[x]個工作日內審核完畢，并在審核后的[x]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[x%]。工程竣工驗收合格后，乙方提交完整的竣工結算資料，甲方在收到結算資料后[x]個工作日內完成審核，審核完畢后[x]個工作日內支付至結算總價的[x%]。質保金：結算總價的[x%]作為質保金，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，如無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內無息返還質保金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權按照合同約定對乙方的工程款支付進行審核和控制。有權根據工程需要，對乙方承包范圍內的工程內容進行調整，但應提前書面通知乙方，并簽訂補充協議。2.義務：負責提供施工場地、施工用水用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定及時支付工程款。協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工條件。向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并對資料的真實性、準確性負責。組織工程竣工驗收，并按照合同約定辦理工程結算和支付手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等。有權對甲方提出的不合理要求提出異議，并協商解決。2.義務：按照本合同約定的工程承包范圍、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。自行承擔施工過程中的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，確保施工現場符合環保要求。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部責任及損失。按照國家和地方有關規定，辦理施工許可證及其他相關手續，并承擔相應費用。遵守施工現場的各項管理制度，服從甲方及監理單位的管理和指揮。負責施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。工程竣工后，按照相關規定提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。質保期內，負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內到達現場進行維修；如因非乙方原因導致的質量問題，乙方應積極協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。七、材料設備供應1.乙方負責采購的材料設備：乙方應按照設計圖紙及施工規范的要求，自行采購本工程所需的全部材料設備，但甲方供應的材料設備除外。乙方采購的材料設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供產品合格證明文件。乙方應對所采購材料設備的質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。乙方在采購材料設備前，應將材料設備的品牌、規格、型號、產地等信息書面通知甲方，經甲方確認后方可采購。2.甲方供應的材料設備：甲方供應的材料設備品種、規格、數量等詳見附件《甲方供應材料設備清單》。甲方應按照合同約定的時間、地點將材料設備供應至施工現場，并通知乙方驗收。乙方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，如發現材料設備的品種、規格、數量等不符合要求的，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備由乙方負責保管和使用，乙方應按照相關規定做好保管工作，如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。乙方領用甲方供應的材料設備時，應填寫領料單，并經甲方授權人員簽字確認。工程竣工后，乙方應將剩余的甲方供應材料設備如數退還甲方。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更。甲方提出的工程變更，應提前[x]天書面通知乙方，并提供變更的相關圖紙和資料。2.乙方應按照甲方的變更通知要求進行施工，因工程變更導致的工程量增加或減少、工期延長或縮短、費用增加或減少等，按照本合同第五條"合同價款及支付方式"中約定的原則進行調整。3.乙方在收到甲方變更通知后[x]天內，應向甲方提交變更部分的施工方案和費用預算，經甲方審核確認后作為變更工程結算的依據。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對工程進行變更。如乙方擅自變更工程，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家和地方有關規定及本合同約定的質量標準進行。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。整改期間不計入工期，整改費用由乙方自行承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。若甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求違約方賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另