土地項(xiàng)目咨詢合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[具體土地項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該土地項(xiàng)目"）需要專業(yè)的咨詢服務(wù)，乙方具備提供該類(lèi)咨詢服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地項(xiàng)目咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地項(xiàng)目基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址]2.土地面積：[具體面積]平方米3.土地用途：[規(guī)劃用途]4.土地現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述土地目前的開(kāi)發(fā)利用情況、地上附著物等情況]（二）咨詢服務(wù)內(nèi)容1.土地政策法規(guī)解讀乙方負(fù)責(zé)收集、整理與該土地項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家及地方土地政策法規(guī)文件，并進(jìn)行詳細(xì)解讀，向甲方提供書(shū)面報(bào)告。針對(duì)甲方在土地項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中遇到的具體政策法規(guī)問(wèn)題，乙方提供專業(yè)的法律咨詢意見(jiàn)。2.土地市場(chǎng)分析對(duì)該土地項(xiàng)目所在區(qū)域的土地市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括土地供應(yīng)、需求、價(jià)格走勢(shì)等情況。分析該土地項(xiàng)目在區(qū)域土地市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)測(cè)項(xiàng)目未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。為甲方提供土地市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、趨勢(shì)預(yù)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等內(nèi)容。3.土地規(guī)劃與利用建議根據(jù)該土地項(xiàng)目的現(xiàn)狀和規(guī)劃要求，結(jié)合土地政策法規(guī)和市場(chǎng)情況，為甲方提供土地規(guī)劃調(diào)整和利用方案的建議。協(xié)助甲方評(píng)估不同規(guī)劃方案對(duì)土地價(jià)值和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響，為甲方選擇最優(yōu)規(guī)劃方案提供決策依據(jù)。4.項(xiàng)目可行性研究對(duì)該土地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行全面的可行性研究，包括項(xiàng)目的建設(shè)條件、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境影響等方面。編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估和論證，并提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。5.土地交易流程指導(dǎo)為甲方提供土地交易流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括土地獲取方式（如招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等）、交易文件準(zhǔn)備、交易程序等方面的咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方制定土地交易策略，提高甲方在土地交易中的成功率和效益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)獲取乙方提供的與該土地項(xiàng)目咨詢服務(wù)相關(guān)的各類(lèi)報(bào)告和文件。2.義務(wù)向乙方提供與該土地項(xiàng)目咨詢服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬文件、規(guī)劃文件、項(xiàng)目前期資料等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和信息，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正不完整、不準(zhǔn)確的內(nèi)容，以確保咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的土地項(xiàng)目咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在咨詢服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在問(wèn)題或可能影響咨詢服務(wù)結(jié)果的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的建議和解決方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提交咨詢服務(wù)報(bào)告和文件，并對(duì)報(bào)告和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。三、咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）咨詢服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成土地政策法規(guī)解讀、土地市場(chǎng)分析報(bào)告并提交給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成土地規(guī)劃與利用建議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并提交給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方協(xié)助甲方完成土地交易流程并確保土地交易成功后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余咨詢服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款雙方同意，對(duì)于在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"）予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、誤導(dǎo)性或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展咨詢服務(wù)工作或咨詢服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)，或未按照約定的時(shí)間和方式提交咨詢服務(wù)報(bào)告和文件，每逾期一日，應(yīng)按照咨詢服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照咨詢服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告和文件存在虛假、誤導(dǎo)性或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)工作完成，且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方