商鋪使用權合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的使用權，現甲方有意將該商鋪使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓商鋪使用權事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業經營、餐飲服務等]。3.商鋪內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、裝修情況等]。二、轉讓期限1.本合同轉讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限屆滿前，乙方有權在同等條件下優先續簽轉讓協議。三、轉讓費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的商鋪使用權轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證；在收到全部轉讓費用后，向乙方出具正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪使用權轉讓費用。監督乙方按照本合同約定使用商鋪。2.義務：保證其對該商鋪享有合法的使用權，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產權證明、租賃合同（如有）等。在轉讓期限內，協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續，如物業交接等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。保證該商鋪在交付乙方使用時符合正常使用標準，不存在質量問題及安全隱患。（二）乙方權利義務1.權利：在轉讓期限內，按照本合同約定使用該商鋪。有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先通知甲方。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。按照商鋪的用途及相關法律法規的規定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。負責商鋪的日常經營管理，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在轉讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還商鋪及其附屬設施（合理損耗除外）。遵守物業管理規定，維護商鋪及周邊環境的整潔和安全。五、商鋪的交付與接收1.甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括商鋪的設施設備、物品等詳細情況。3.乙方應在收到商鋪之日起[x]日內對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改或協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應立即返還商鋪。4.若乙方未按照本合同約定在轉讓期限屆滿或本合同提前解除后返還商鋪及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補