商鋪租房協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以實際測量為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備應能正常使用。如因甲方原因導致商鋪存在質量問題或不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在租賃期限開始前將商鋪交付乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方對承租的商鋪享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自轉租該商鋪。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規及當地的各項規章制度，合法經營。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應自行負責商鋪內的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致發生火災、環境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：商鋪的水電費、物業費、通訊費、網絡費等因乙方使用產生的費用。乙方經營活動中產生的稅費及其他相關費用。2.甲方應承擔以下費用：商鋪的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費。租賃期間，因甲方原因導致的商鋪維修費用（主體結構維修保養除外）。六、裝修及添附1.裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，其余部分甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。2.添附：乙方在租賃期間因經營需要對商鋪進行添附的，如安裝固定設備設施等，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，添附物的處理按照雙方協商一致的原則進行。如協商不成，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經甲方書面同意，擅自轉租該商鋪的。逾期支付租金超過[x]天的。利用該商鋪從事違法活動或損害甲方利益的。損壞商鋪及附屬設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定提供商鋪及附屬設施設備，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的。因甲方原因導致商鋪存在質量問題，嚴重影響乙方經營的。5.一方依據上述約定解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起[x]天內辦理完畢相關手續。合同解除后，乙方應按照實際使用期限支付租金，并結清所有費用。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供商鋪及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租該商鋪或利用該商鋪從事違法活動等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞商鋪及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間的租金及相關費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本