土地流轉(zhuǎn)委托協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，希望通過合法流轉(zhuǎn)方式實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方委托流轉(zhuǎn)的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地目前用途為[現(xiàn)用途描述]，甲方委托乙方流轉(zhuǎn)后，土地用途為[期望用途描述]，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[附著物描述，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]，具體如下：[詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地流轉(zhuǎn)工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地流轉(zhuǎn)的最終方案和結(jié)果進(jìn)行決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方與相關(guān)部門及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。在土地流轉(zhuǎn)期間，不得擅自干涉乙方的正常工作，不得單方面變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)土地流轉(zhuǎn)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)工作，制定合理的流轉(zhuǎn)方案和策略。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照本協(xié)議約定及甲方要求，認(rèn)真履行土地流轉(zhuǎn)委托服務(wù)職責(zé)，積極尋找合適的流轉(zhuǎn)對(duì)象，促成土地流轉(zhuǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。及時(shí)向甲方匯報(bào)土地流轉(zhuǎn)工作的進(jìn)展情況，定期提交工作匯報(bào)材料，遇有重大事項(xiàng)或緊急情況應(yīng)立即通知甲方。在土地流轉(zhuǎn)過程中，妥善保管相關(guān)文件、資料和證據(jù)，確保土地流轉(zhuǎn)工作的合法性和規(guī)范性。協(xié)助甲方與流轉(zhuǎn)對(duì)象簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并對(duì)合同的履行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如信息收集、宣傳推廣、洽談協(xié)商、合同起草與審核、手續(xù)辦理等費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂并生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)方式1.土地流轉(zhuǎn)期限：本次土地流轉(zhuǎn)期限為自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，流轉(zhuǎn)對(duì)象享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.流轉(zhuǎn)方式：乙方應(yīng)通過[具體流轉(zhuǎn)方式，如招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]方式尋找流轉(zhuǎn)對(duì)象，確保土地流轉(zhuǎn)過程的公開、公平、公正。在確定流轉(zhuǎn)對(duì)象后，協(xié)助甲方與流轉(zhuǎn)對(duì)象簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常工作，或單方面變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)工作未能順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的委托費(fèi)用。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交工作匯報(bào)材料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元；逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充