商鋪租賃同城合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿前騰空該商鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，如乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結構或設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失或解除合同。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，如需提前收回該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期限內，如甲方擅自提高租金、無故收回該商鋪等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應按照合同約定使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結構或設施設備。如需對該商鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。應承擔該商鋪的水、電、燃氣、物業管理等費用。在租賃期限內，如需轉租該商鋪，應事先征得甲方書面同意，并按照合同約定向甲方支付轉租手續費。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內騰空該商鋪并交還給甲方，如逾期交還，應按照合同約定向甲方支付逾期占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的。未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三人的。逾期支付租金超過[x]日的。損壞該商鋪結構或設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。利用該商鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定提供該商鋪，影響乙方正常使用的。未經乙方書面同意，擅自提高租金的。擅自提前收回該商鋪的。5.一方依據本條約定解除本合同的，應書面通知對方，并按照合同約定向對方支付違約金。七、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租該商鋪、損壞該商鋪結構或設施設備等，應按照合同約定向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。3.甲方擅自提高租金、擅自提前收回該商鋪等，應按照合同約定向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應承擔賠償責任。4.一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同約定向對方支付違約金。如造成對方損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.