套間改造出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的套間（以下簡稱"該套間"），乙方有意承租該套間并對其進(jìn)行改造后用于出租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.套間位置及面積該套間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。套間格局為[詳細(xì)格局描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.現(xiàn)狀該套間目前為[現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況描述，如毛坯房、簡單裝修，已配備哪些基本設(shè)施等]，乙方應(yīng)在實(shí)地查看后對套間現(xiàn)狀予以確認(rèn)。3.改造要求乙方負(fù)責(zé)對該套間進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉改造項(xiàng)目，如室內(nèi)墻面地面翻新、水電線路改造、隔斷設(shè)置、廚房衛(wèi)生間裝修等]，改造應(yīng)符合國家相關(guān)建筑及裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、質(zhì)量合格。改造后套間應(yīng)分割為[x]個(gè)獨(dú)立出租房間，每個(gè)房間應(yīng)具備獨(dú)立的生活設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等，公共區(qū)域應(yīng)配備[公共區(qū)域設(shè)施描述，如客廳沙發(fā)、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。4.改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對套間進(jìn)行改造，并在[x]日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長改造期限。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該套間具有合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該套間的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件。在乙方改造期間，協(xié)助乙方解決可能遇到的與該套間相關(guān)的問題，如物業(yè)協(xié)調(diào)等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付改造后的套間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對套間進(jìn)行改造。在改造完成后，有權(quán)按照合同約定使用改造后的套間進(jìn)行出租經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助解決改造過程中遇到的問題等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式及要求對套間進(jìn)行改造，確保改造工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)改造過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。改造過程中如需對套間結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)改造后的套間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，確保套間設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持套間清潔衛(wèi)生。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自將改造后的套間轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е绿组g及設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)改造后的套間租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及套間實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限自改造完成并交付乙方之日起計(jì)算，為期[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如甲方在租賃期限內(nèi)出售該套間，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在不影響乙方正常使用的前提下，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益不受影響。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金、賠償費(fèi)用等。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付改造后的套間，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對套間的改造、使用或轉(zhuǎn)租等權(quán)利，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式及要求對套間進(jìn)行改造，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及費(fèi)用。如乙方擅自將改造后的套間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將套間恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方在租賃期間損壞套間及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合