土地資產買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地資產（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如工業、商業、住宅等]，并具備合法的處分權；乙方愿意以相應價格購買該土地資產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地資產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。具體位置以土地權屬證書附圖及現場實際情況為準。2.土地面積：經有權測繪機構測量，該土地面積為[x]平方米，此面積為土地實際占地面積，包含地上建筑物、附著物等所占面積。若實測面積與本協議約定面積存在差異，以實測面積為準，雙方按照本協議約定的單價及實際面積結算土地價款。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如工業、商業、住宅等]。乙方應按照土地規劃用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地現狀：該土地目前處于[土地現狀描述，如已平整、未開發等]狀態，地上現有建筑物及附著物情況如下：[詳細列舉地上建筑物及附著物的名稱、數量、規格等，如建筑物[x]棟，建筑面積[x]平方米；附著物[具體附著物名稱]若干]。甲方應保證地上建筑物及附著物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。二、土地資產價格及付款方式1.土地資產價格：雙方協商確定該土地資產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含土地出讓金、地上建筑物及附著物補償款、相關稅費、辦理土地過戶手續所需費用等一切與土地資產交易相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應將該土地及地上建筑物、附著物交付乙方使用，但乙方尚未取得該土地的完整產權。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶登記手續，且乙方取得土地權屬證書后的[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：按照本協議約定收取土地價款。對該土地及地上建筑物、附著物享有合法的所有權及處分權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證該土地及地上建筑物、附著物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將該土地及地上建筑物、附著物交付乙方使用，并保證交付時土地及地上建筑物、附著物的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。辦理過戶登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按照法律法規規定自行繳納。在交付土地及地上建筑物、附著物之前，負責處理與該土地及地上建筑物、附著物相關的一切債權債務關系，保證乙方接收后不會因該土地及地上建筑物、附著物的任何糾紛而受到影響。向乙方如實告知該土地的使用現狀、規劃限制等相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權利義務：權利：按照本協議約定的時間和方式使用該土地及地上建筑物、附著物。在甲方協助下，依法取得該土地的完整產權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照本協議約定的時間和金額支付土地價款。按照土地規劃用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在接收該土地及地上建筑物、附著物后，負責保護土地及地上建筑物、附著物的完好，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方原因造成土地及地上建筑物、附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。四、土地交付及產權過戶1.土地交付：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該土地及地上建筑物、附著物交付乙方使用。交付時，雙方應進行現場驗收，制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括土地及地上建筑物、附著物的名稱、數量、規格、現狀等詳細信息。2.產權過戶：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，開始協助乙方辦理土地過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的全部資料，由雙方按照法律法規規定各自準備。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該土地及地上建筑物、附著物交付乙方使用，每逾期一日，甲方應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地及地上建筑物、附著物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的土地價款、利息、因辦理過戶手續產生的費用、乙方為使用該土地進行的前期投入損失以及乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方違反本協議約定的土地用途使用該土地，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協議，收回該土地及地上建筑物、附著物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因違反土地用途使用該土地給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協