商鋪拍照出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方使用目的]，并希望通過甲方提供的拍照服務對商鋪進行宣傳推廣。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商鋪出租給乙方并提供拍照服務事宜，達成如下協議：一、商鋪及拍照服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀：甲方應確保在交付商鋪時，商鋪及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）處于正常可使用狀態。商鋪交付時的現狀以雙方共同簽署的《商鋪交付清單》為準。4.拍照服務內容：甲方負責為乙方提供專業的拍照服務，拍攝內容包括但不限于商鋪外觀、內部格局、特色裝修、經營場景等。拍照數量不少于[x]張，照片應清晰、美觀，能夠真實反映商鋪的實際情況。甲方應在拍攝完成后的[x]個工作日內將照片交付給乙方。5.照片使用：乙方有權將甲方提供的照片用于商鋪出租宣傳、推廣等合法目的，但不得擅自修改照片內容，不得將照片用于任何非法或損害甲方利益的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將照片轉讓給第三方使用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及商鋪實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付商鋪及提供拍照服務。負責對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。保證商鋪的合法性及安全性，因商鋪產權問題或其他原因導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的法律責任。在租賃期限內，如需出售或抵押該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及使用甲方提供的照片。在租賃期限內，如商鋪出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。享有優先續租權（如符合續租條件）。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得將商鋪轉租給第三方。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔賠償責任。負責租賃期間商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等費用的支付。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，如有損壞的，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪或提供拍照服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自出售或抵押商鋪，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或用途，或將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期限屆滿或合同提前解除后按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，或返還的商鋪及其附屬設施設備不符合合同約定的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；一方遲延履行本合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除合同的通知：任何一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應提前[x]日書面通知對方。通知應送達至對方指定的地址，并留存送達憑證。合同自通知送達之日起解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一