天臺拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[天臺具體地址]的房屋及相關(guān)附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[天臺具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：包括[附屬房屋詳細地址及面積、用途等]，建筑面積共計[x]平方米。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：室內(nèi)外供水管道[規(guī)格及長度]、供電線路[規(guī)格及長度]等。通訊設(shè)施：固定電話線路[線路情況]、有線電視線路[線路情況]等。其他設(shè)施：如空調(diào)外機[品牌及數(shù)量]、太陽能熱水器[品牌及數(shù)量]、防盜門窗[材質(zhì)及面積]等。（三）土地情況1.該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。2.土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。制定合理的拆遷計劃和方案，盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)的影響。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)獎勵。要求甲方按照約定的時間和方式進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料和文件。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。不得對已達成協(xié)議的拆遷內(nèi)容進行擅自改變或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式。（二）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬物補償款：按照雙方認(rèn)可的附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷或提供符合安置條件的房屋之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[x]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：根據(jù)評估機構(gòu)對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和乙方被拆遷房屋的評估價值，計算差價。差價多退少補。若乙方應(yīng)向甲方支付差價，則應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)支付；若甲方應(yīng)向乙方支付差價，則應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一并支付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間：甲方應(yīng)在[具體時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）支付方式1.貨幣補償款的支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的支付：在雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)時，結(jié)清差價。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方進行拆遷。如乙方逾期搬遷，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變或破壞已達成協(xié)議的拆遷內(nèi)容，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知