商鋪整租分租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商鋪的整租及分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾承租該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀：甲方應在交付商鋪時確保商鋪結構完好，水、電、氣等設施能正常使用。乙方應在接收商鋪時對商鋪現狀進行確認，如發現與交付時狀況不符，應及時通知甲方。二、租賃期限1.整租期限：本合同整租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.分租期限：若乙方將商鋪進行分租，分租期限不得超過整租期限，且各分租合同的起始日期不得早于本合同的起始日期，結束日期不得晚于本合同的結束日期。三、租金及支付方式1.整租租金：整租月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.分租租金：乙方分租給第三方的租金標準及支付方式由乙方與第三方自行約定，但乙方應確保第三方按時足額向乙方支付租金，同時乙方應按照本合同約定向甲方支付整租租金。若第三方未按時支付租金導致乙方逾期向甲方支付整租租金的，乙方應承擔逾期付款的違約責任。3.租金調整：租賃期間，租金按照[調整方式，如每[x]年遞增[x]%等]進行調整，調整時間為[具體調整時間]。四、押金1.整租押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付整租押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且商鋪無損壞的情況下，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。若商鋪有損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。負責商鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。協助乙方辦理相關經營所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變商鋪結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責商鋪內部的維修、保養，確保商鋪設施設備正常運行。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還商鋪，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、分租相關事宜1.分租通知：乙方如需將商鋪進行分租，應提前[通知期限，如30天]書面通知甲方。2.分租合同備案：乙方與第三方簽訂的分租合同應報甲方備案，分租合同的內容不得與本合同相抵觸。3.分租管理：乙方應對第三方的經營行為進行管理，如第三方違反本合同約定或法律法規規定，乙方應承擔連帶責任。七、物業管理1.物業費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業服務內容：物業管理公司負責商鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營或不履行維修義務等，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意將商鋪分租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定導致商鋪損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。九、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，結清相關費用。乙方應在合同解除之日起[x]天內將商鋪返還給甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執