在上海租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生達標等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。應遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納與租賃房屋相關的各項費用，如水電費、物業費等。在租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋鑰匙交予他人。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的。故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的。逾期支付租金超過[x]天的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方賠償損失：未按照本合同約定將房屋交付給乙方的。交付的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定按時繳納與租賃房屋相關的各項費用，每逾期一天，應按照未繳納費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。若甲方交付的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應退還已收取的租金及押金，并賠償乙方的損失。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙