土地房租租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地及房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如工業、農業等]。該土地周邊基礎設施完善，具備通水、通電、通路等條件。2.房屋土地上建有房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量及布局，如辦公室[x]間、倉庫[x]間等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋狀況良好，可正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[x]元，房屋租金為每年人民幣[x]元，租金合計每年人民幣[x]元。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及周邊類似租賃物租金水平協商確定。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保租賃物處于安全使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有占有、使用和收益的權利。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應經甲方書面同意。乙方應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還租賃物，并保持租賃物的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、租賃物的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構維修，確保租賃物的安全使用。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責租賃物內部設施及易損件的維修與保養。如乙方發現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。3.對于因不可抗力或自然損耗導致的租賃物損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修租賃物、擅自解除合同等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補